Правовое регулирование сделок

 Теория государства и права

Так, под воздействием земельного законодательства возросла цена на земельные участки, увеличилось число сделок по поводу земли спекулятивного характера, совершаемых ради наживы, непроизводительного использования земли. Негативное влияние закона о земле на общественные отношения нельзя назвать правовым регулированием, ибо это не входило в цели законодателя и не соответствует целям права упорядочить жизнь общества, обеспечить справедливый, разумный характер пользования такой ценностью, которой является земля. Нельзя считать правовым регулированием воздействие, осуществляемое неюридическими средствами. Так, воздействие на сознание и поведение людей через средства массовой информации, путем пропаганды, агитации, нравственного и правового просвещения и обучения не может быть отнесено к правовому регулированию как специально-юридической организующей деятельности. Безусловно, в реальной жизни духовное, идеологическое, психологическое воздействие права взаимосвязано, сочетается со специально-юридическим правовым регулированием

 Документарный аккредитив

Кроме того, в некоторых странах открытие аккредитива требуется для любых внешнеторговых сделок законодательством (Казахстан, Узбекистан) или традицией (Индия, Китай). Всё это приводит к тому, что интерес к аккредитивам и их значение во внешнеэкономической деятельности неуклонно растёт. В этой работе будут рассмотрены основные формы аккредитивов, особенности правового регулирования сделок с их использованием и специфика аккредитивов в ВЭД. 1. Понятие об аккредитиве Аккредитив - это договор, содержащий обязательство банка-эмитента, по которому этот банк по поручению клиента (заявителя аккредитива) или от своего имени против документов, соответствующих условиям аккредитива, обязан выполнить платёж в пользу бенефициара или поручить другому банку (исполняющему) осуществить этот платёж. При операциях с аккредитивами участниками являются: Авизующий банк - банк бенефициара; по поручению банка-эмитента авизует (оповещает) бенефициара об открытом аккредитиве и его условиях. Авизующий банк не несёт никакой ответственности за выполнение условий договора. Банк-эмитент - банк плательщика; банк, открывший аккредитив. Бенефициар (be eficiary, тот, кому выгодно, he be efi s) - лицо, которому предназначен платёж по аккредитиву или в пользу которого аккредитив открыт.

 Договорное право. Книга первая. Общие положения

При этом таможенным органам и участникам внешнеторговых сделок предписано исходить из того, что обязательное зачисление на счета в уполномоченных банках валютной выручки от экспорта товаров в установленном порядке является требованием таможенного режима экспорта товаров в соответствии со ст. 98 Таможенного кодекса Российской Федерации (п. 7 Указа). Эти положения Указа открыли возможность для таможенных органов применять жесточайшие штрафы за нарушения таможенного режима, предусмотренные ст. 273 Таможенного кодекса Российской Федерации, к российским организациям, экспортирующим товары, работы, услуги, в том числе и в случаях просрочки оплаты проданных товаров, выполненных работ, оказанных услуг со стороны их иностранных контрагентов по внешнеторговым контрактам. Нетрудно заметить, что при этом нарушаются принципиальные основы правового регулирования внешнеторгового оборота. Вмешательство государства в договорные отношения, регулируемые международным частным правом, вряд ли послужит стимулом для развития внешней торговли

 Особенности купли-продажи нежилых помещений

СОДЕРЖАНИЕ С. Введение . 3 Глава 1. Недвижимое имущество и гражданско-правовое регулирование его оборота . 5 1.1. Понятие, виды и правовой статус недвижимого имущества . 5 1.2. Правовое регулирование оборота недвижимого имущества . 17 Глава 2. Особенности купли-продажи отдельных видов недвижимого имущества . 27 2.1. Купля-продажа жилых помещений . 27 2.2. Купля-продажа нежилых помещений . 33 2.3. Купля-продажа земельных участков . 39 Глава 3. Государственная регистрация сделок купли – продажи нежилых помещений и прав на них . 54 Заключение . 68 Введение Актуальность исследования правового регулирования сделок с недвижимостью подтверждается следующими обстоятельствами: Гражданское законодательство России в период с 1995 года по 2007 год претерпело ряд существенных изменений и новшеств, поскольку ряд нормативно-правовых актов, принятых в указанный период, возложило на государство ответственность за контроль операций с недвижимостью имущества, что должно было воплотиться в создание соответствующей регистрационной системы.

 Договорное право. Книга первая. Общие положения

Речь идет об обеспечении пропорционального использования для экономического регулирования наряду с гражданским также и административного, финансового, налогового законодательства. Во-вторых, надо учитывать имеющее место проникновение одного в другое, в частности наличие элементов публично-правового регулирования в гражданском законодательстве: положения о лицензировании отдельных видов предпринимательской деятельности, о принудительной реорганизации юридических лиц, о государственной регистрации юридических лиц и сделок с недвижимостью и т.д. И наконец, в-третьих, важная задача четко разграничить предметы и сферы применения публичного и частного права[1045]. Что касается содержательной стороны определения оптимального соотношения между частно-правовым и публично-правовым регулированием, то в статье В.Ф. Яковлева приводятся примеры, свидетельствующие о том, что формальное применение норм гражданского права без учета публично-правовых правил может привести к разрушению основ государственного устройства. «Например, в судебной практике вырисовывается проблема огромного значения,P пишет В.Ф

 Особенности правового регулирования сделок в РФ, осложненных иностранным элементом

Дипломная работа Особенности правового регулирования сделок в РФ, осложненных иностранным элементом СОДЕРЖАНИЕ Введение Глава 1. Понятие, виды и условия действительности сделок 1.1 Понятие, значение и виды сделок в гражданском обороте 1.2 Условия действительности сделок 1.3 Порядок и последствия признания сделок недействительными Глава 2. Правовая характеристика внешнеэкономических сделок 2.1 Понятие и особенности правового регулирования внешнеэкономических сделок 2.2 Договорные обязательства и основные виды внешнеэкономических договоров 2.3 Форма и содержание внешнеторгового контракта купли-продажи. Глава 3. Арбитражное рассмотрение споров по внешнеэкономическим сделкам 3.1 Особенности арбитражного рассмотрения международных коммерческих споров 3.2 Правовое регулирование споров по сделкам с участием иностранной стороны Заключение Библиографический список ВВЕДЕНИЕ Актуальность темы дипломной работы. На протяжении всей истории развития международного частного права одним из важнейших его институтов является институт внешнеэкономических сделок. Особенно роль данного института возросла в последние десятилетия.

 Правовое регулирование обеспечения правомерности и законности сделок с недвижимостью

Итак, мы выяснили понятие и структурные элементы правового регулирования, а также понятие и виды функций права. Теперь остановимся на частном вопросе правового регулирования, а именно, правовое регулирование сделок с недвижимостью. Российская Федерация, есть федеративное государство (ч.1 ст.1 Конституции РФ). Это значит, что РФ состоит из равноправных государственно – правовых образований (субъектов РФ), и в то же время, обладает единым суверенитетом в масштабах всей страны, и обладает единой государственной властью – Федеральной, и властью составляющих ее субъектов. Т.е. государственная власть делится на два уровня. Первый и основной уровень – это федеральная государственная власть, осуществляющая управление в пределах территории страны, в соответствии с предметами ведения, установленными Конституцией. Второй уровень – Государственная власть субъекта РФ, которая по вопросам своей компетенции (предметов ведения) самостоятельна и не подотчетна Федеральному центру, если конечно в субъекте РФ нет нарушений федерального законодательства и не ущемляются права и свободы граждан и организаций.

 Сделки с землей

Нам необходимо будет определить, что современным законодательством называется «земельным участком», как оформляются сделки с земельными участками, какие сделки с земельными участками можно совершать в Российской Федерации, какие существуют ограничения в совершении сделок с земельным участками, какие виды сделок с земельными участками правомочны на территории Российской Федерации и их особенности. Подробно будут рассмотрены такие виды сделок с земельным участками как купля-продажа, ипотека, мена, дарение, рента, а также односторонние сделки, связанные с принятием наследства, а также специфику и ограничения совершения тех или иных сделок с земельными участками в РФ. Глава 1. Правовое регулирование сделок с земельными участками. 1.1. Общие положения о гражданско-правовых сделках Сделки занимают особое место в системе гражданского права. Гражданские права и обязанности возникают, изменяются и прекращаются главным образом в результате сделок. Для большей части субъективных прав и обязанностей сделки служат средством и основанием приобретения (возникновения).

 Сделки с недвижимостью

В прямой зависимости от объекта находится предмет исследования, который составляют: • нормы гражданского законодательства, федеральные законы, предусматривающие порядок сделок с недвижимостью; • практика реализации норм, предусматривающих сделки с недвижимостью; Методы исследования. Проведенное исследование опирается на диалектический метод научного познания явлений окружающей действительности, отражающий взаимосвязь теории и практики. Обоснование положений, выводов и рекомендаций, содержащихся в дипломной работе, осуществлено путем комплексного применения следующих методов социально-правового исследования: историко-правового, статистического и логико-юридического. Структура и объем работы. Дипломная работа состоит из введения, двух глав, включающих в себя шесть параграфов, заключения и библиографического списка. Глава 1. Правовое регулирование сделок с недвижимым имуществом в гражданском праве 1.1 Развитие правового регулирования оборота недвижимости в России Отсутствие в российском правоведении допетровских времен термина «недвижимость», конечно же, совсем не означало отсутствия в гражданском обороте соответствующих объектов, обозначаемых иными понятиями. Как писал М.Ф. Владимирский-Буданов, полное отсутствие обладания недвижимыми вещами возможно только в кочевом быту народа (охотничьем и пастушеском).

 Вещные права на землю

Предмет исследования - проблемы, связанные с теорией и практикой правового регулирования отношений по поводу земельных участков. Методологическая основа исследования. В процессе проведенного исследования применялись общенаучные (наблюдение, аналогия, анализ и синтез, индукция и дедукция, абстрагирование и т. д.), так и некоторые частнонаучные методы познания (исторический, сравнительно-правовой, технико-юридический, метод анализа и обобщения законодательства и практики его применения). Структура работы обусловлена содержанием и целями исследования и включает в себя введение, две главы, объединяющие пять параграфов, заключения и библиографического списка. ГЛАВА 1. ОБЩИЕ ВОПРОСЫ ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ ОБОРОТА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ 1.1 Оборот земельных участков: история и понятие Земля является особым объектом экономического оборота и правовых отношений в силу своих природных качеств, свойств, функций и роли в жизни общества. В процессе исторического развития претерпевали изменения системы, виды и формы землепользования, соответственно изменялось и правовое регулирование сделок с земельными участками.

 Купля-продажа земельного участка

Министерство образования и науки Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Самарский государственный архитектурно-строительный университет» Кафедра Теоретической экономики и экономики недвижимости КУРСОВОЙ ПРОЕКТ По операциям с недвижимым имуществом На тему: Купля-продажа земельного участка Выполнила: Студентка IV курса группы ЭН-64 Каменева Анна Михайловна Проверила: Чиркунова Екатерина Константиновна Самара 2010 Содержание Введение Глава 1. Теоретические аспекты сделок с земельными участками 1.1 Понятие земельного участка. Категории земель РФ 1.2 Основные виды сделок с земельными участками 1.3 Правовое регулирование сделок с земельными участками Глава 2. Мониторинг рынка земельных участков 2.1 Анализ рынка земельных участков 2.2 Исследование предложения земельных участков в Самарской области Глава 3. Купля-продажа земельного участка 3.1 Процедура купли-продажи земельного участка 3.2 Описание земельного участка и определение его стоимости методом прямого сравнительного анализа продаж Заключение Список литературы Приложение Введение Недвижимость является необходимым условием нормальной жизни и деятельности каждого человека и в силу этого выступает как особый объект гражданско-правовых отношений.

 Понятие и виды договоров в Римском частном праве

Итак, договор можно определить как соглашение воль двух субъектов или групп субъектов (''договаривающиеся стороны''), имеющий своей целью установить между ними обязательственное отношение. Контракт, поскольку он является юридической сделкой (а если точнее, двусторонней'', юридической сделкой), подчиняется всем правилам, относящимся к сделкам, в том, что касается дееспособности сторон, существенных, естественных, привходящих элементов сделки, причин ее недействительности, конвалидации, представительства. Договор - это наиболее распространенный вид сделок. Только немногочисленные односторонние сделки не относятся к числу договоров. Как любая сделка договор волевой акт, но он обладает присущими ему особенностями, он представляет собой не разрозненные волевые действия двух или более лиц, а единое волеизъявление. Понятие договора, как правило, определяется как дозволенное римским правом соглашение воль двух или нескольких лиц, направленное на установление обязательства. Общего понятия сделки в римском праве выработано не было, что в силу его казуистичности вполне естественно. Между тем правовое регулирование сделок составляло важнейшую задачу римских юристов.

 Безопасность информационных технологий

Такие споры рассматривает в основном арбитражный суд. Как показывает практика, в исковых требованиях признать электронную сделку недействительной доказательствами служат электронные и письменные документы, Web-страница, заключение экспертизы". Специалисты в области правового регулирования сделок в Интернете отмечают опасность, с которой может столкнуться каждый при совершении тех или иных сделок. Естественно, что обширные возможности сети не могут не привлекать тех, кто отдает предпочтение незаконным формам получения прибыли. Так, в декабре сотрудники милиции по информации службы безопасности интернет-холдинга eHouse задержали гражданина, который с помощью нескольких похищенных за рубежом кредитных карт совершил хищения из магазина Bolero посредством карточки платежной системы WebMo ey: сделал около 30 заказов на общую сумму более 15 тыс.долл. Подозрение у менеджеров магазина вызвало большое количество заказов, поступивших от одного человека, за короткий промежуток времени. При первых же фактах, которые подтвердили подозрения, служба безопасности интернет-холдинга передала информацию в правоохранительные органы. Проблема безопасности интернет-платежей является основной для виртуальных магазинов.

 Правовое регулирование сделок, предусматривающих отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты

Правовое регулирование сделок, предусматривающих отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты Зульфугарзаде Теймур Эльдарович, Жирнов Андрей Владимирович, Российский Новый университет (РосНОУ), г. Москва Тушиев Арби Элимханович, Тушиев Маирэли Элимханович, Международная академия наук и искусств (МАНИ), г. Москва Договор пожизненного содержания с иждивением является одной из разновидностей договоров ренты. Договоры ренты - это двухсторонние договоры, их сторонами выступают плательщик ренты и получатель ренты. Рента - это периодические платежи, которые плательщик ренты обязан уплачивать ее получателю в обмен на полученное в собственность имущество. Договор ренты подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Под выплату ренты может быть передано любое имущество, в том числе и деньги. Рентные договоры подлежат государственной регистрации, если под выплату ренты передается недвижимость. Рента может быть постоянная и пожизненная. Постоянную ренту могут получать граждане и некоммерческие организации, право на получение постоянной ренты может быть унаследовано, уступлено или получено в порядке правопреемства.

 Недействительность сделок по гражданскому законодательству

Глава 9 ГК РФ посвящена недействительным сделкам, которые стали предметом моей работы. Я считаю, что данная тема весьма актуальна в связи с тем, что в новом ГК появилось ряд новых видов недействительных сделок (например, сделки, совершенные юридическим лицом, выходящими за пределы его правоспособности; сделки, нарушающие основы правопорядка и нравственности), а также в связи с несовершенством нашего законодательства, которое позволяет находить лазейки для совершения так называемых сделок. Понятие и виды сделок по Гражданскому Кодексу. Сделки - один из наиболее распространенных юридических фактов. Правовое регулирование сделок составляет один из важнейших институтов частного права. В римском праве не было выработано понятие сделки. Но правовое регулирование сделок составляло важнейшую задачу римских юристов. Основы современного учения о сделках пришли к нам из римского права. Это деление сделок на возмездные и безвозмездные, односторонние и двусторонние, условные и безусловные, влияние формы волеизъявления на действительность сделки и многие другие нормы.

 Развитие гражданского права

После восстановления Советской власти в 1940 году в Латвии была осуществлена национализация земли, банков и крупных предприятий, была создана социалистическая собственность. Возникновение социалистической собственности и социалистических форм хозяйства потребовало принципиальных изменений в области гражданского права. Было распространено действие Гражданского кодекса РСФСР на территорию Латвии. Дальнейшее развитие советского гражданского законодательства в республике на время было прервано немецкой оккупацией, но сразу же после освобождения территории Латвии применение советского гражданского законодательства возобновилось. 1 июня 1964 года вступил в силу Гражданский кодекс ЛССР. Он состоял из 8 разделов, 51 главы и 592 статей. Юридических лиц ГК ЛССР делил на пять подвидов: государственные предприятия, учреждения и некоторые другие государственные организации, колхозы, межколхозные и другие кооперативные и общественные организации. В вопрос о правовом регулировании сделок ГК вносит ряд новелл в отношении формы сделок. Обязательность письменной формы для сделок граждан между собой установлена лишь тогда, если сумма сделки превышает сто рублей.

 Правовое регулирование сделок хозяйственных обществ, в совершении которых имеется заинтересованность

ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНСТВО ПО ОБРАЗОВАНИЮ КУРГАНСКИЙ ГОСУНИВЕРСИТЕТ КАФЕДРА ГРАЖДАНСКОГО ПРАВА КУРСОВАЯ РАБОТА НА ТЕМУ: ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ СДЕЛОК ХОЗЯЙСТВЕННЫХ ОБЩЕСТВ, В СОВЕРШЕНИИ КОТОРЫХ ИМЕЕТСЯ ЗАИНТЕРЕСОВАННОСТЬ Выполнил: Андреев Андрей Проверил: Иванов Сергей КУРГАН, 2007 ОГЛАВЛЕНИЕ: ВВЕДЕНИЕ 1.ОПРЕДЕЛЕНИЕ СДЕЛКИ В СОВЕРШЕНИИ КОТОРОЙ ИМЕЕТСЯ ЗАИНТЕРЕСОВАННОСТЬ 2.ОСОБЫЙ ПОРЯДОК СОВЕРШЕНИЯ СДЕЛКИ, В СОВЕРШЕНИИ КОТОРОЙ ИМЕЕТСЯ ЗАИНТЕРЕСОВАННОСТЬ 2.1. Общие правила одобрения заинтересованных сделок. 2.2.Изъятия из правил о необходимости одобрения заинтересованных сделок 2.3. Проблемы определения цены в заинтересованных сделках 3.ПОСЛЕДСТВИЯ НЕСОБЛЮДЕНИЯ ТРЕБОВАНИЙ К СДЕЛКЕ, В СОВЕРШЕНИИ КОТОРОЙ ИМЕЕТСЯ ЗАИНТЕРЕСОВАННОСТЬ 3.1. Недействительность заинтересованных сделок и возможность взыскания убытков 3.2.Исковая давность ЗАКЛЮЧЕНИЕ СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ: ВВЕДЕНИЕ В процессе осуществления своей деятельности любое хозяйственное общество (или, именуемое иначе - фирма) неизбежно совершает сделки, то есть действия, направленные на возникновение, изменение либо прекращение правоотношений.

 Основные направления деятельности федеральной службы налоговой полиции по выявлению и пресечению финансовых преступлений

Вывоз денежных средств посредством финансовых сделок осуществляется с использованием методов, описанных при характеристике размещения через традиционные финансовые учреждения. Конкретные технологии использования нетрадиционных финансовых учреждений для целей отмывания денег зависят от многих факторов, среди которых важную роль играют особенности правового регулирование их деятельности в различных странах. В качестве примера рассмотрим особенности использования для размещения "грязных" денег некоторых нетрадиционных финансовых учреждений. Учреждения, связанные с валютными операциями используются для отмывания капиталов, так как предлагают клиентам ряд услуг, вызывающих интерес у преступников: обмен валюты, размен мелких купюр на крупные, обмен на деньги таких финансовых продуктов, как еврочеки, дорожные чеки, распоряжения о производстве платежа и чеки частных лиц. Имеет значение также то, что деятельность обменных пунктов не подлежит такой строгой регламентации, как деятельность традиционных финансовых институтов.