телефон 978-63-62
978 63 62
zadachi.org.ru рефераты курсовые дипломы контрольные сочинения доклады
zadachi.org.ru
Сочинения Доклады Контрольные
Рефераты Курсовые Дипломы
Молочный гриб необходим в каждом доме как источник здоровья и красоты

РАСПРОДАЖАСувениры -5% Канцтовары -5% Одежда и обувь -5%

все разделыраздел:Законодательство и правоподраздел:Право

Рента и пожизненное содержание с иждивением

найти похожие
найти еще

Ручка "Шприц", желтая.
Необычная ручка в виде шприца. Состоит из пластикового корпуса с нанесением мерной шкалы. Внутри находится жидкость желтого цвета,
26 руб
Раздел: Оригинальные ручки
Совок №5.
Длина совка: 22 см. Цвет в ассортименте, без возможности выбора.
19 руб
Раздел: Совки
Фонарь садовый «Тюльпан».
Дачные фонари на солнечных батареях были сделаны с использованием технологии аккумулирования солнечной энергии. Уличные светильники для
106 руб
Раздел: Уличное освещение
Стороны лишь согласуют порядок ее выплаты. В этом случае, если стороны это не оговорили, закон обязывает плательщика ренты производить ее выплату по окончании каждого календарного квартала (ст. 562 ГК). Предметом договора постоянной ренты являются деньги. Договором может быть предусмотрена выплата ренты и путем предоставления вещей, выполнения работ или оказания услуг. Существенным моментом в данном случае является то, что по стоимости переданные вещи, выполненные работы, оказанные услуги должны соответствовать денежной сумме ренты. Размер постоянной ренты устанавливается в договоре соглашением сторон. Однако, учитывая возможные колебания минимальной заработной платы, размер выплачиваемой ренты увеличивается пропорционально увеличению установленного законодательством размера заработной платы, если иное не предусмотрено договором. Форма договора постоянной ренты определяется общими положениями о договоре ренты (ст. 555 ГК). Права и обязанности сторон по выплате и получению постоянной ренты определяются договором и дополняются и уточняются законодательством. Помимо общих прав и обязанностей, заключающихся в том, что одна сторона (получатель ренты) обязуется передать соответствующее договору имущество, а вторая сторона (плательщик ренты) обязуется в установленные сроки и в предусмотренном размере выплачивать ренту, имеются и специфические права у сторон. Они заключаются в праве плательщика на выкуп постоянной ренты и праве требования получателя ренты о выкупе постоянной ренты. Суть этих прав изложена в законе. Так, согласно ст. 563 ГК, плательщик постоянной ренты вправе отказаться от дальнейшей выплаты ренты путем ее выкупа. Непременным условием действительности такого отказа является то, что он должен быть заявлен плательщиком в письменной форме не позднее, чем за три месяца до прекращения выплаты ренты или за более длительный срок, предусмотренный договором постоянной ренты. При этом обязательство по выплате ренты не прекращается до получения всей суммы выкупа получателем ренты, если иной порядок выкупа не предусмотрен договором. Если стороны оговорили в договоре, что плательщик ренты не вправе требовать ее выкупа, такое условие считается недействительным. Оно с самого начала ничтожно. В то же время законодательством предоставлено право сторонам оговаривать условие о том, что право на выкуп постоянной ренты не может быть осуществлено при жизни получателя ренты либо в течение иного срока, не превышающего тридцати лет с момента заключения договора. В отличие от плательщика, имеющего право выкупа постоянной ренты с целью прекращения своих обязанностей по договору, получатель постоянной ренты вправе требовать выкупа плательщиком ее в результате наступления определенных обстоятельств. В частности, из ст. 564 ГК следует, что получатель ренты вправе требовать выкупа ренты плательщиком в случаях, когда: 1) плательщик ренты просрочил ее выплату более чем на один год, если иное не предусмотрено договором постоянной ренты; 2) плательщик ренты нарушил свои обязательства по обеспечению выплаты ренты; 3) плательщик ренты признан экономически несостоятельным (банкротом) либо возникли иные обстоятельства, очевидно свидетельствующие, что рента не будет выплачиваться им в размере и в сроки, установленные договором; 4) недвижимое имущество, переданное под выплату ренты, поступило в общую собственность или разделено между несколькими лицами; 5) в других случаях, предусмотренных договором.

Такого рода отношения, устанавливающиеся между сторонами, носят длительный характер, они стабильны, а в целом их суть зависит от вида договора. Возникающие рентные отношения по своей правовой природе отличны и от вносимых платежей по сравнению с другими договорами, такими, например, как договоры купли-продажи, мены. В этих договорах, как правило, присутствует эквивалентный обмен, чего нельзя сказать о договоре ренты, где риск убытков может нести как та, так и другая сторона. Поскольку речь идет о пожизненном или постоянном содержании, то имущество на это содержание передается обычно недвижимое. Срок выплаты ренты может быть постоянным или же определяется сроком жизни получателя ренты, т.е. он поставлен в зависимость от вида договора ренты. Размеры рентных платежей, сроки их выплаты оговариваются в договоре. Форма договора ренты требует обязательного нотариального удостоверения, а если договор предусматривает отчуждение под выплату ренты недвижимого имущества, то подлежит и государственной регистрации (ст. 555 ГК). В законе однозначно сказано, что рента обременяет земельный участок, предприятие, здание, сооружение или другое недвижимое имущество, переданное под ее выплату. Поэтому в случае отчуждения такого имущества плательщиком ренты его обязательства по договору ренты переходят на приобретателя имущества. Однако лицо, передавшее обремененное рентой недвижимое имущество в собственность другого лица, несет субсидиарную с ним ответственность по требованиям получателя ренты, возникшим в связи с нарушением договора ренты, если законодательством или договором не предусмотрена солидарная ответственность (ст. 557 ГК). Установленные ст. 557 ГК правила распространяются только на недвижимое имущество. Законодательством также урегулирован и вопрос об обеспечении выплаты ренты. Поскольку имущество переходит в собственность плательщика ренты, он вправе распорядиться им по своему усмотрению, в том числе и сдать в аренду и т.д. Однако законодатель указывает, что при передаче под выплату ренты земельного участка или другого недвижимого имущества получатель ренты в обеспечение обязательства плательщика ренты приобретает право залога на это имущество. Здесь опять же следует подчеркнуть, что законодатель предоставляет такое право получателю ренты, если это касается недвижимого имущества. В том случае, если под выплату ренты предусматривается передача денежной суммы или иного движимого имущества, закон требует установления в договоре обязанности плательщика ренты указать соответствующий способ обеспечения исполнения его обязательств (например, неустойку, залог, удержание и т.д.) либо застраховать в пользу получателя ренты риск ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение этих обязательств. Невыполнение плательщиком ренты этих обязанностей, а также возможная утрата обеспечения или ухудшения его условий вследствие обстоятельств, за которые получатель ренты не отвечает, дает право получателю ренты расторгнуть договор ренты и потребовать возмещения убытков, вызванных расторжением договора (ст. 558 ГК). За просрочку выплаты ренты плательщик ренты уплачивает получателю ренты проценты на сумму непредоставленных средств.

В случае увеличения размера минимальной заработной платы пропорционально увеличивается и размер пожизненной ренты (ст. 568 ГК). Срок определен продолжительностью жизни гражданина, и выплачивается пожизненная рента по окончании каждого календарного месяца, если иное не установлено в договоре. Форма заключения договора пожизненной ренты подчиняется общим правилам договора ренты. Права и обязанности сторон рассматриваемого договора, как и его расторжение, вытекают из ст. 570 ГК. При этом если у одной стороны имеются права, то у другой возникают обязанности. Прекращение договора пожизненной ренты происходит в результате смерти ее получателя. При жизни получателя ренты договор может быть расторгнут как по соглашению сторон, так и в одностороннем порядке. Согласно п. 1 ст. 570 ГК, получатель пожизненной ренты вправе требовать досрочного расторжения при существенном нарушении договора плательщиком ренты. В случае существенного нарушения договора плательщиком ренты, получатель пожизненной ренты вправе по своему усмотрению требовать от плательщика ренты либо ее выкупа на условиях, установленных законом, либо расторжения договора и возмещения убытков. Если под выплату пожизненной ренты квартира, жилой дом или иное имущество отчуждены бесплатно, получатель ренты вправе при существенном нарушении договора плательщиком ренты потребовать возврата этого имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты. Что же касается плательщика пожизненной ренты, то действующее законодательство не наделило его правом выкупа ренты. В отличие от постоянной ренты случайная гибель или случайное повреждение имущества, переданного как за плату, так и бесплатно под выплату постоянной ренты, не освобождает плательщика ренты от обязательства выплачивать ее на условиях, предусмотренных договором пожизненной ренты. 4. Договор пожизненного содержания с иждивением По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщику ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц) (п. 1 ст. 572 ГК). Данный договор двусторонний, возмездный, реальный. Сторонами по данному договору, как и в договоре пожизненной ренты, выступают плательщик ренты и получатель ренты. Получателем ренты может быть не только собственник имущества, но и указанное им третье лицо. Предметом договора пожизненного содержания является только недвижимое имущество, включающее жилой дом, квартиру, земельный участок и т.д. Это имущество должно находиться в собственности получателя ренты. Плательщик, в свою очередь, должен обеспечивать другую сторону, если иное не установлено договором, жилищем, питанием и одеждой, а если этого требует состояние здоровья гражданина, то и уходом за ним. В предмет договора пожизненного содержания с иждивением может также входить и оплата плательщиком ренты ритуальных услуг. Как следует из определения договора и обязанностей плательщика ренты, пожизненное содержание с иждивением предоставляется не в денежной форме, а в натуре.

Молочный гриб необходим в каждом доме как источник здоровья и красоты
Молочный гриб необходим в каждом доме как источник здоровья и красоты + книга в подарок

 Договорное право. Книга первая. Общие положения

Речь идет об отдельных новеллах ГК таких, как ст. 426, посвященная публичным договорам, и ст. 428, выделившая договоры присоединения, статьи, посвященные бытовому подряду и розничной купле-продаже, ренте, пожизненному содержанию с иждивением и др., а равно о находящихся за пределами Кодекса нормах закона и иных правовых актов о защите прав потребителей, к которым отсылают п. 3 ст. 492 и п. 3 ст. 730 ГК. При этом имеются в виду как уже созданные акты, так и те, которые предстоит принять. Однако этим круг норм, направленных на достижение отмеченной цели, не исчерпывается. Так, можно указать на ряд статей ГК, которые предоставляют право оспаривать действительность сделок (договоров) лицу, находившемуся в момент совершения сделки в состоянии, при котором он не был способен понимать последствия своих действий или руководить ими, либо лицам, которые заключили сделку (договор) под влиянием заблуждения, обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения их представителя с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств, либо лицу, ограниченно дееспособному вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами

скачать реферат Регламентация договора в Российском гражданском праве

Соответствующее правило (laesio e ormis) допускало оспаривание договора по указанному основанию. Необходимо было лишь доказать, что за товар получено менее половины его стоимости. Второй цели служил Паулианов иск, и в частности требование, которое было направлено против тех, кто в преддверии ожидавшегося конкурса распродавал свое имущество, чтобы оно не попало в конкурсную массу. И наконец, третья цель. Имеется в виду, что римское право считало обязательным для себя защиту интересов гражданского общества в целом и в этой связи вводило нормы, которые предусматривали необходимость признания недействительными договоров, которые противоречили не только правопорядку, но и общественным нравам. В современном праве нашей страны необходимость защиты интересов слабейшей стороны в договоре влечет за собой прежде всего создание специального правового режима участия в договорных связях потребителя. Речь идет об отдельных новеллах ГК - таких, как ст. 426, посвященная публичным договорам, и ст. 428 - выделившая договоры присоединения, статьи, посвященные бытовому подряду и розничной купле-продаже, ренте, пожизненному содержанию с иждивением и др., а равно о находящихся за пределами Кодекса — нормах закона и иных правовых актов о защите прав потребителей, к которым отсылают п. 3 ст. 492 и п. 3 ст. 730 ГК. При этом имеются в виду, как уже созданные акты, так и те, которые предстоит принять.

Подставка для колец "Кошка", 8 см.
Регулярно удалять пыль сухой, мягкой тканью. Материал: металл (сплав цинка, с покрытием из серебра 0,7 микрон), стекло. Высота: 8
349 руб
Раздел: Подставки для украшений
Пленка-заготовка для ламинирования, 100 штук, для формата А4.
Пленка для ламинирования - двойной пакет из пленки, спаянный с одной стороны (содержание полиэстера > 50%). Документ вкладывается между
635 руб
Раздел: Тонеры, термопленки
Доска гладильная "Ника Н7", 1220x380 мм.
Весь модельный ряд гладильных изготовлен из облегченной мебельной трубы, рабочая поверхность изготавливается из фанеры и имеет форму
1258 руб
Раздел: Доски гладильные
 Наследование и завещание, часто задаваемые вопросы, образцы документов

При возникновении таких обязательств, как продажа и аренда недвижимости, рента, пожизненное содержание, договор поручения, банковского вклада, безвозмездного пользования и т. п., применяются нормы части второй ГК. В связи с тем, что наследование, как правило, тесно связано с семейными отношениями, следует обращаться к нормам СК, вступившего в силу 1 марта 1996 г., который закрепляет положения об условиях и порядке вступления в брак, прекращения брака и признания его недействительным. Кроме того, СК регулирует личные имущественные и неимущественные отношения между супругами, родителями и детьми, а в определенных случаях – между другими родственниками и иными лицами. Специальными законодательными актами урегулирован переход по наследству прав на интеллектуальную собственность. Так, Закон РФ от 09.07.1993 № 5351-1 «Об авторском праве и смежных правах» регулирует отношения, связанные с созданием и использованием произведений науки, искусства и литературы, фонограмм, исполнением, постановками и пр. В отношении наследования прав на программы для ЗВМ и базы данных применим Федеральный закон от 23.09.1992 № 3523-1 «О правовой охране программ для электронных вычислительных машин и баз данных»

скачать реферат Практика применения законодательства при удостоверении нотариусами сделок

В договорах мены в качестве стороны в договоре включались лица, не имеющие права собственности на обмениваемое имущество. Оформляя договоры ренты (пожизненного содержания с иждивением), нотариусы не разъясняли порядок реализации плательщиком ренты права отчуждения (продажа, мена) имущества, переданного ему в обеспечение пожизненного содержания (требования ст. ст. 586, 604 ГК РФ). В нарушение требований ст. 250 ГК РФ нотариусами при удостоверении договоров купли-продажи и мены долей квартиры не истребуется отказ сособственника от преимущественного права покупки доли квартиры или соответственно отказ от преимущественного права мены доли квартиры. Слабо практикуется в этих случаях (в интересах сторон) такой вид нотариального действия, как передача заявления сособственнику с предложением в течение месячного срока выразить свое пожелание воспользоваться преимущественным правом покупки или мены доли (долей) квартиры, предусмотренным ст. 250 ГК РФ. Не поступление ответа в указанный срок расценивается как нежелание сособственника использовать предоставленное ему право и является основанием для удостоверения договора с другим лицом, о чем сообщается сособственнику.

 Гражданский кодекс Российской Федерации (1996 год, Часть 2)

К пожертвованиям не применяются статьи 578 и 581 настоящего Кодекса. Глава 33. РЕНТА И ПОЖИЗНЕННОЕ СОДЕРЖАНИЕ С ИЖДИВЕНИЕМ 1. Общие положения о ренте и пожизненном содержании с иждивением Статья 583. Договор ренты 1. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. 2. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением. Статья 584. Форма договора ренты Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации. Статья 585. Отчуждение имущества под выплату ренты 1

скачать реферат Гражданско-правовые сделки, расторжение трудового договора по инициативе работодателя

Размер процентов определяется существующей в месте жительства Крючкова учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части (согласно ст.395 ГК). Крючков может также потребовать взыскать проценты, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Если факт передачи денег не будет доказан, то согласно ст.812 п.3 ГК, договор займа будет считаться незаключенным. Если будет доказано, что Попов в действительности получил меньшую сумму, то договор будет считаться заключенным на эту сумму и выплата процентов (как указано выше) будет рассчитываться исходя из этой суммы.Список литературы Учебник для вузов «Основы российского права», Т.В.Кашанина, А.В.Кашанин, Издательская группа НОРМА-ИНФРА?М, Москва 2000 год.Гражданский кодекс Российской Федерации, Москва, Юристъ, 2003 год.Комментарий к Трудовому кодексу Российской Федерации под редакцией профессора Ю.П.Орловского, Юридическая фирма «Контракт», Издательский дом «ИНФРА?М», Москва 2002 год.----------------------- ДОГОВОР По передаче имущества в собственность По передаче имущества в пользование По производству работ По реализации результатов творческой деятельности По оказанию услуг По совместной деятельности Купля-продажа Мена Дарение Рента Пожизненное содержание с иждивением Аренда Наем жилых помещений Безвозмездное пользование Подряд Выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ Лицензионный договор Договор о передаче информации, составляющей коммерческую тайну Авторский договор Транспортные договоры По оказанию расчетных или кредитных услуг Страхование Хранение Поручение Агентирование Комиссия Доверительное управление имуществом Учредительный договор Простое товарищество

скачать реферат Договор ренты и его виды

В качестве особой меры, защищающей интересы получателя ренты, закон предусмотрел ответственность плательщика ренты за просрочку выплаты ренты. Она установлена в виде обязанности плательщика ренты уплачивать получателю ренты за просрочку выплат ренты проценты. Договор ренты может быть расторгнут (признан недействительным) как по общим основаниям (признание сделок недействительными), так и по специальным основаниям применяемым только к договору ренты. Общими основаниями расторжения договора ренты, например, может служить оспоримость сделки. Оспоримая сделка – сделка недействительная по основаниям, установленным ГК РФ, в силу признания ее таковой судом. Примером таких сделок могут служить, сделка юридического лица, выходящая за пределы его правоспособности , сделка совершенная под влиянием заблуждения , сделка совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной из сторон с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств . Расторжение договора ренты, по специальным основаниям производится в соответствии с главой 33 ГК РФ. Здесь следует отметить, что законодательно предусмотрены разные виды ренты, это постоянная рента, пожизненная рента, пожизненное содержание с иждивением.

скачать реферат Сделки на рынке недвижимости. Договор купли-продажи предприятия

Все сделки с недвижимостью можно классифицировать в зави­симости от того, связаны они с переходом права собственности на недвижимость к другому лицу либо не связаны. Соответственно, к первой группе следует отнести сделки купли-продажи, мены, даре­ния, ренты, пожизненного содержания с иждивением. Ко второй группе относятся сделки аренды, найма жилого помещения, довери­тельного управления недвижимым имуществом, ипотеки, безвоз­мездного пользования недвижимым имуществом. Особенности правового режима сделок с недвижимостью сво­дятся в основном к тому, что они требуют обязательной письменной формы, при отсутствии которой такие сделки ничтожны, причем до­говор, как правило, должен составляться в виде единого документа (а не путем обмена документами, исходящими от сторон, что вполне до­пустимо при заключении многих иных письменных сделок) . В отдельных случаях (договор ипотеки - ст. 339 , ренты - ст. 584 ГК РФ) закон требует нотариального удостоверения сделки, хотя нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью не стало об­щим правилом действующего отечественного гражданского законо­дательства.

скачать реферат Право собственности

М. Новый юрист, 1997. Приложение 1 Главные основания возникновения права собственности на квартиру В процессе приватизации В результате вторичной сделки Выплата пая в ЖСК По наследству Собственность одного нанимателя Общая долевая Общая совместная Купля-продажа Договор мены Договор дарения Договор ренты Пожизненное содержание с иждивением По завещанию По закону Приложение 2 Основания возникновения права собственности на квартиру Правоустанавливающие документы Приватизация квартиры (комнаты) Договор передачи жилья в собственность, зарегистрированный в учреждении юстиции , свидетельство о собственности на жилище Приватизация комнаты с одновременным выкупом освободившейся комнаты Договор передачи комнаты в собственность, зарегистрированный в учреждении юстиции, свидетельство о собственности на жилище (комнату).

Автокресло Еду-Еду "KS-318 (321)" с вкладышем (цвет: черный, с кольцами, 0-13 кг).
Для всех родителей очень важно обеспечить безопасность и комфорт во время поездки своему ребенку. В этом нам поможет детское автокресло
1749 руб
Раздел: Группа 0+ (0-13 кг)
Игра магнитная "Одевашки. Лиза".
Это магнитная история про то, как одеть куклу Лизу. Она простая, но при этом очень увлекательная и не вызовет сложности у ребенка старше
350 руб
Раздел: Бумажные куклы

без
фото
Стиральный порошок "INDEX", универсал, 6000 грамм.

Предназначение: для стирки изделий из хлопчатобумажных, льняных, синтетических тканей, а также тканей из смешанных волокон (кроме изделий
988 руб
Раздел: Стиральные порошки
скачать реферат Сделки с жильем

Договор пожизненного содержания с иждивением Согласно прежнему гражданскому законодательству было возможно заключение договора купли-продажи жилого дома с условием пожизненного содержания продавца, являющегося лицом, нетрудоспособным по возрасту или состоянию здоровья. Такой продавец передавал в собственность покупателя жилой дом или часть его, а покупатель в уплату покупной цены был обязан предоставлять продавцу до конца его жизни материальное обеспечение в натуре - в виде жилища, питания, ухода и необходимой помощи. Ныне этот вид договоров исключен из категории сделок купли-продажи и представлен договором пожизненного содержания с иждивением (ч.4 главы 33 ГК). Теперь договор может заключаться со всеми лицами, а не только с нетрудоспособными, значительно расширен круг объектов в обеспечение пожизненного содержания. Так, в соответствии со ст.601 и 602 ГК по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять его пожизненное содержание с иждивением.

скачать реферат Гражданское право (шпоры для гос экз)

Письменная форма соблюдена, если: есть сохранная записка, квитанция и др подписанное хранителем, или номерной жетон и т д.Свидетели о тождественности вещи. 41. Договор пожизненного содержания с иждивением. По договору ПСсИ получатель ренты – гражданин передает принад ему жилой дом, кв., з/у или иную недвиж в собств плательщика ренты, который обязуется осуществлять ПСсИ гражд и (или) указанного им третьего лица (лиц). Обязанность плательщика ренты по предоставл содерж с ижд может вкль обеспеч потреб в жилище, питании и одежде, уход за ним. Договором ПСсИ может быть предусмот возможность замены предоставл содерж с ижд в натуре выплатой в течение жизни гражданина периодических платежей в деньгах. Обязательство ПСсИ прекращ смертью получателя ренты. При сущ наруш плательщиком ренты своих обязат получатель ренты вправе потребовать возврата недвиж имущ, переданного в обеспечение ПСсИ, либо выплаты ему выкупной цены. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты. 47. Понятие и виды залога.

скачать реферат Договор ренты

Вместе с тем, эта способность может определяться и юридическими критериями (например, в случаях, когда уставом юридического лица запрещена возможность заключения договоров ренты). Предмет договора ренты. Предмет договора ренты определен законодателем весьма обобщенно: указано, что получатель ренты передает в собственность плательщику ренты имущество (п.1 ст.583 ГК РФ). Точно назван лишь предмет договора ренты с условием пожизненного содержания с иждивением - предметом такого договора является недвижимое имущество (п. 1 ст.601 ГК РФ). Конкретный состав и виды имущества, которое может служить предметом договоров постоянной и пожизненной ренты, могут быть определены только путем доктринального толкования действующих норм гражданского законодательства с учетом тенденций правоприменительной практики.В силу ст.128 ГК РФ под понятие "имущество" подпадают вещи, включая деньги, ценные бумаги и имущественные права. В соответствии со смыслом п. 1 ст.583 ГК РФ получатель ренты передает плательщику ренты имущество в собственность. Следует учитывать, что, согласно господствующей в науке континентального гражданского права доктрине, объектом права собственности могут быть только индивидуально-определенные вещи.

скачать реферат Рисковые договоры в гражданском праве - билеты за весенний семестр 2001 года

Кто может являться получателем пожизненной ренты? 17. Что может являться предметом пожизненной ренты? 18. Какова форма пожизненной ренты? 19. Кто понимается под субъектами договора пожизненного содержания с иждивением? 20. При каком условии может заменяться плательщик ренты на другое лицо при договоре пожизненного содержания с иждивением? 21. Чем отличаются друг от друга договоры пожизненной ренты и пожизненного содержания с иждивением? 22. Каковы основные специфические черты предмета договора пожизненного содержания с иждивением? 23. Когда прекращается обязательство пожизненного содержания с иждивением? 24. Что является основанием для одностороннего прекращения договора пожизненного содержания с иждивением? 25. Что представляет собой страхование по своей юридической и экономической природе? 26. За счет чего осуществляется страховая компенсация? 27. Что послужило основанием для зарождения современного института страхования? 28. Что представляла собой тонтина (ХVI в.)? 29. Когда образовалось первое страховое общество по страхованию жизни? 30.

скачать реферат Особенности нотариального удостоверения договора ренты

Получатель пожизненной ренты может отказаться от выкупа ренты, выбрав расторжение договора и возмещение убытков. В соответствии с ГК РФ риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет плательщик пожизненной ренты как его собственник, при этом не имеет значения, получено оно за плату или бесплатно. Случайная гибель или случайное повреждение имущества, переданного под выплату пожизненной ренты, не освобождает плательщика ренты от обязательства выплачивать ее на тех же условиях, что оговорены договором. Правом требовать изменения условий выплаты по договору пожизненной ренты с возмездной передачей имущества у плательщика ренты при этом не возникает. Договор пожизненного содержания с иждивением представляет собой разновидность договора ренты. Его аналогом является предусмотренный ГК РСФСР 1964 г. договор купли-продажи жилья с условием пожизненного содержания продавца. Разница между этими договорами значительна, ныне действующий ГК РФ внес существенные коррективы. В частности, ранее продавцом мог быть только нетрудоспособный гражданин, выплата содержания осуществлялась в счет уплаты покупной, получателем ренты мог быть только сам продавец и т.д., тогда как нормы ГК РФ более четко и иначе регламентируют эти и другие положения.

Блюдо для запекания "Тайга", 2250 мл.
Блюдо для запекания. Размер: 37x25x7 см. Объем: 2250 мл. Материал: керамика.
474 руб
Раздел: Прочее
Игра "Голодные бегемотики".
Игра "Голодные бегемотики" - это соревнование между проголодавшимися бегемотиками, цель которых съесть золотую горошину. Для
1888 руб
Раздел: Игры на ловкость
Папка-сумка "Тролли", А4.
Папка текстильная формованная из вспененного полимера. Формат: А4. Лицевая сторона с выдавленными элементами 3D.
543 руб
Раздел: Папки-портфели, папки с наполнением
скачать реферат Правовое регулирование сделок, предусматривающих отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты

Записи об обременении рентой и залогом должны быть внесены регистратором без дополнительного заявления и дополнительной платы, поскольку данные ограничения и обременения установлены законом, а не соглашением сторон. Если плательщик ренты не подаст заявления о регистрации таких ограничений и регистратор не внесет соответствующие записи, то плательщик ренты получит свидетельство о государственной регистрации права собственности без указания на наличие ограничений права. Если в случае дальнейшего отчуждения имущества, переданного под выплату ренты, получателю ренты или приобретателю недвижимости будет причинен материальный ущерб, то ответственность может быть возложена на учреждение юстиции за несвоевременное и неточное внесение записей в Единый государственный реестр (п. 1 ст. 31Закона о регистрации). Для дальнейшего совершения сделок с недвижимостью, полученной по договору пожизненного содержания с иждивением, необходимо согласие получателя ренты (ст. 604 ГК РФ). Но такое согласие не избавляет нового приобретателя недвижимости от обязательств по выплате ренты.

скачать реферат Договор пожизненного содержания с иждивением

РОССИЙСКИЙ НОВЫЙ УНИВЕРСИТЕТ Юридический Факультет Контрольная работа по предмету «ЖИЛИЩНОЕ ПРАВО» Тема: Договор пожизненного содержания с иждивением Студентки V курса заочного отделения Рогачевой Екатерины Дмитриевны г.Москва, 2001 год Договор пожизненного содержания с иждивением в последние годы стал весьма популярным, поэтому, я хотела бы остановиться на его особенностях. В последнее время различные издания пестрят объявлениями о продаже квартир по нереально низким ценам, часто с отсрочкой заселения. Это не что иное, как предложение заключить договор ренты, суть которого заключается в том, что одна сторона (получатель ренты) передает в собственность другой стороне (плательщику ренты) имущество, а плательщиц ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставлять средства на его содержание или указанного им третьего лица, в иной форме. Договор ренты в зависимости от срока его действия и передаваемого имущества может быть нескольких видов. Однако на практике в основном встречается одна его разновидность – договор пожизненного содержания с иждивением.

скачать реферат Ответы на экзаменационные вопросы

По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и указанного им третьего лица (лиц). Стороны договора - получатель ренты, в качестве которого закон называет только граждан, и плательщик ренты, правовой статус которого законом не обозначен, следовательно, в этом качестве могут выступать любые участники гражданского оборота. Форма договора квалифицированная, так как договор подлежит нотариальному удостоверению. Составленный в надлежащей форме договор подлежит государственной регистрации и с этого момента считается заключенным. Договор пожизненного содержания с иждивением является разновидностью рентных договоров, от которых отличается тем, что: предметом рентного договора может быть любое имущество, тогда как предметом договора пожизненного содержания с иждивением может быть только недвижимость; в иных рентных договорах платежи осуществляются чаще всего в виде денежных выплат (хотя и не исключена возможность предоставления средств на содержание в иной форме), в договоре пожизненного содержания с иждивением рента предоставляется в форме обеспечения потребностей получателя в жилище, питании, одежде, лечении, уходе и лишь как исключение может быть заменены денежными платежами; в договоре пожизненного содержания законом императивно определен общий минимальный объем месячного иждивения - не менее двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом.

скачать реферат Виды договоров купли-продажи

Рента может быть постоянной и пожизненной, при этом последняя может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением. Получателем и постоянной и пожизненной ренты может быть только гражданин. Некоммерческие организации могут быть получателями постоянной ренты, если это не противоречит закону и соответствует целям их деятельности. Плательщиком ренты может быть любое лицо, в том числе и субъект предпринимательской деятельности. Поэтому для него договор ренты является договором в сфере предпринимательства. Предметом договора ренты может быть любое имущество: движимое и недвижимое. В любом случае договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а если под выплату ренты предусматривается отчуждение недвижимого имущества - договор ренты подлежит и государственной регистрации в установленном законом порядке. Имущество, отчуждаемое под выплату ренты, может быть передано получателем ренты в собственность плательщика за плату или бесплатно. Соответственно, когда договором ренты предусматривается передача имущества за плату, к условиям по передаче и оплате применяются правила о купле-продаже, если имущество передается бесплатно - правила о договоре дарения.

телефон 978-63-62978 63 62

Сайт zadachi.org.ru это сборник рефератов предназначен для студентов учебных заведений и школьников.