телефон 978-63-62
978 63 62
zadachi.org.ru рефераты курсовые дипломы контрольные сочинения доклады
zadachi.org.ru
Сочинения Доклады Контрольные
Рефераты Курсовые Дипломы

РАСПРОДАЖАВсе для ремонта, строительства. Инструменты -30% Книги -30% Красота и здоровье -30%

все разделыраздел:Экономика и Финансы

Договор оценки недвижимости. Отчет об оценке

найти похожие
найти еще

Карабин, 6x60 мм.
Размеры: 6x60 мм. Материал: металл. Упаковка: блистер.
44 руб
Раздел: Карабины для ошейников и поводков
Совок №5.
Длина совка: 22 см. Цвет в ассортименте, без возможности выбора.
18 руб
Раздел: Совки
Забавная пачка "5000 дублей".
Юмор – настоящее богатство! Купюры в пачке выглядят совсем как настоящие, к тому же и банковской лентой перехвачены... Но вглядитесь
60 руб
Раздел: Прочее
Оценка объекта доходным подходом. Необходимо рассчитать следующие показатели: Потенциальный валовой доход, Действительный валовой доход, Операционные расходы (налоги, аренда земельного участка, управленческие расходы и т.п.), Чистый операционный доход. СДП = ОДЧ К, где ОДЧ - чистый операционный доход, К – ставка капитализации, %. Стоимость объекта, рассчитанная на основе доходного подхода, составит на дату оценки 561 152 руб.6. СОГЛАСОВАНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ В ИТОГОВУЮ ОЦЕНКУ СТОИМОСТИ. В настоящей работе по оценке использованы три подхода, которые позволяют наиболее корректно оценить величину рыночной стоимости объекта. Так как имеется три возможные величины стоимости объекта, то нужно каждому из подходов придать весовой коэффициент и определить искомую стоимость. В данном случае наибольший весовой коэффициент (55%) присваивается доходному подходу, поскольку объектом оценки являются складские помещения, которые сдаются в аренду и, соответственно, приносят определенный доход. Затратному подходу присваивается наименьший коэффициент (10%) по той причине, что на строительство объекта требуется много времени, а также возможно несоответствие затрат на приобретение оцениваемого объекта недвижимости затратам на новое строительство аналога. Сравнительному подходу присвоен коэффициент 35%. Таким образом, применяя различные подходы к оценке стоимости объекта, мы пришли к следующим результатам: Подход к оценке Стоимость, руб. Вес, % Значение, руб. Затратный 1 128 029 10 112 803 Сравнительный 603 700 35 211 295 Доходный 561 152 55 308 633 Итого - 100 632 731 В итоге при согласовании получается следующий результат: 632731 руб. По мнению оценщика, этот результат можно округлить до 630 000 рублей. Рыночная стоимость объекта оценки на 02.11.2003 года составляет 630 000 (шестьсот тридцать тысяч) рублей, доверительный интервал ( /-) 15%. Генеральный директор ЗАО «Независимая оценка» / Иванов И.И. / Эксперт-оценщик / Сидоров А.В. /

Отчет может также содержать иные сведения, которые, по мнению оценщика, очень важны для полноты отражения примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки. Отчет собственноручно подписывается оценщиком и заверяется печатью. В случае наличия спора о достоверности величины рыночной или иной стоимости объекта оценки, установленной в отчете, указанный спор подлежит рассмотрению судом. Суд, принявший к рассмотрению дело о достоверности итоговой величины стоимости объекта оценки или же в связи с рассмотрением дела с иным предметом иска, вправе своим определением назначить оценщика для проведения повторной оценки объекта оценки в порядке, установленном процессуальным законодательством РФ. Д Приложение 2. ОГОВОР №. 17 об оценке имущества. г. Вологда и т.д. Являясь функцией экономической ситуации на рынке, рыночная стоимость определяется на базе основных принципов оценки – спроса и предложения, замещения, баланса, соответствия Оцениваемые права. Оценка проводилась для права собственности на оцениваемое помещение и права аренды земельного участка. Право собственности, согласно ГК РФ, ч. 1 ст. 209, Аренда представляет собой Процесс оценки. Процесс оценки – последовательность этапов, выполняемых специалистом-оценщиком для определения стоимости объекта оценки. Проведение оценки включает в себя следующие этапы: Заключение с заказчиком договора об оценке. Установление количественных и качественных характеристик объекта оценки. Анализ рынка, к которому относится объект оценки. Выбор метода (методов) оценки в рамках каждого из подходов к оценке и осуществление необходимых расчетов. Обобщение результатов, полученных в рамках каждого из подходов к оценке, и определение итоговой величины стоимости объекта оценки. Составление и передача заказчику отчета об оценке. 3. АНАЛИЗ ОБЕКТА ОЦЕНКИ И ЕГО ОКРУЖЕНИЯМестонахождение объекта оценки: г. Вологда. Состав объекта оценки: земельный участок площадью 0,62 га и здание склада. 3.1. ОПИСАНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА Описание земельного участка, на котором расположено здание склада, приведено в таблице: Описание земельного участка Местоположение участка Г. Вологда, между ул. Залинейная и ул. Клубова Кадастровый номер участка 0123457 Форма участка Сложная Площадь участка, кв.м. 625 Рельеф участка Ровный Водные ресурсы Нет информации Экологическое состояние Удовлетворительное Оцениваемые улучшения участка Здание ЗАО «АВИ» Инв. номер Наименование 116 Склад шиферный Описание окружения Промышленная зона Окружающий тип землепользования Промышленная зона Транспортная доступность По ул. Залинейной, ул. Клубова Инженерные сети и коммуникации Водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение Разрешенное использование Эксплуатация зданий и сооружений, находящихся на участке Имущественные права Договор аренды, заключенный на основании поста-новления мэрии г. Вологды №16/789-01 от 28.09.1999 3.2. ОПИСАНИЕ УЛУЧШЕНИЙ Оценщик использует наименование улучшений, входящих в состав объекта оценки согласно обозначениям, согласованным с Заказчиком. Улучшения – здания, сооружения и все изменения, являющиеся результатом деятельности по преобразованию свободного и неосвоенного земельного участка для целей его использования, постоянно закрепленные на нем.

Молочный гриб необходим в каждом доме как источник здоровья и красоты
Молочный гриб необходим в каждом доме как источник здоровья и красоты + книга в подарок

 Оценка и управление недвижимостью: конспект лекций

Реализация принципа наиболее эффективного использования происходит в условиях конкуренции за пользование недвижимостью между различными функциональными сегментами рынка с учетом реальных ограничений на объемы спроса и возможной многофункциональности территории, в результате чего на каждом участке образуется набор землепользователей. 2.8. Отчет об оценке недвижимости Отчет об оценке – это письменный документ, отвечающий всем требованиям профессиональной этики, понятным и доступным образом отражающий ход процесса оценки и содержащий в себе использованные оценщиком исходные данные, их анализ, выводы и итоговую величину стоимости. Приложение к отчету об оценке содержит все фотографии, зарисовки и карты, не включенные в основные разделы отчета. Иногда в приложение включают словарь терминов. В отчете, помимо ограничивающих условий, могут быть указаны допущения – утверждения, сделанные оценщиком в процессе оценки на основе его профессионального мнения, но не подкрепленные фактическими данными. Рассмотрим основные требования к содержанию отчета об оценке и учебный пример об оценке объекта недвижимости

скачать реферат Оценка рыночной стоимости и стоимости восстановительного ремонта автомобиля ВАЗ-21070

Копия отчета об оценке должна храниться оценщиком с даты составления отчета в течение общего срока исковой давности, установленного законодательством Российской Федерации. Отчет об оценке должен быть пронумерован постранично, прошит, подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку, а также скреплен личной печатью оценщика, осуществляющего оценочную деятельность самостоятельно, занимаясь частной практикой, или печатью и подписью руководителя юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключили трудовой договор. Требования к составлению отчета об оценке, проводимой для специальных целей и отдельных видов объектов оценки, могут дополнять требования настоящего федерального стандарта оценки и устанавливаются соответствующими федеральными стандартами оценки отдельных видов объектов оценки либо оценки для специальных целей. Требования к содержанию отчета об оценке Вне зависимости от вида объекта оценки в отчете об оценке должны содержаться следующие разделы: а) основные факты и выводы. В разделе основных фактов и выводов должны содержаться: - общая информация, идентифицирующая объект оценки; - результаты оценки, полученные при применении различных подходов к оценке; - итоговая величина стоимости объекта оценки; б) задание на оценку в соответствии с требованиями федеральных стандартов оценки; в) сведения о заказчике оценки и об оценщике.

Глобус географический + политический, с подсветкой "Orion", диаметр 250 мм.
Диаметр: 250 мм. Глобус Земли на подставке с двойной картой и подсветкой. Изготовлен из высококачественного пластика. Может применяться и
2053 руб
Раздел: Глобусы
Игрушка-головоломка "Шар-Лабиринт".
«Шар-лабиринт» - это не только увлекательная, но и развивающая игра, способная улучшить пространственное мышление и внимание, привить
702 руб
Раздел: Головоломки
Настольная игра "Шакал: остров сокровищ".
Стратегическая игра, главная задача которой – найти клад на острове и доставить его на свой корабль. Секрет механики «Шакала» в том, что
1790 руб
Раздел: Классические игры
 Газета "Своими Именами" №11 от 02.11.2010

На российском рынке, в отличие от многих западных, нет открытого источника информации, из которого можно было бы получить данные о реальной рыночной цене. Федеральная регистрационная служба, фиксирующая сделки по недвижимости, не раскрывает информацию о сделках, как это делается на многих прозрачных и эффективных рынках других стран". По мнению экспертов EVANS, даже если шаги к раскрытию информации будут сделаны, вряд ли c большой точностью можно будет определить реальную цену на недвижимость. До сих пор более половины сделок в России осуществляется по номинальной стоимости, когда в договоре купли-продажи указывается сумма в один миллион рублей или, реже, какая-то другая, существенно ниже реальной стоимости. Сегодня результат оценки недвижимости - это фактически оценка цены предложения. Как рассказали специалисты, для определения стоимости квартиры оценщики чаще всего прибегают к сравнительному методу: то есть подбирают в публичных источниках информации наиболее подходящие по параметрам объекты (по местонахождению, типу дома, этажности, площади и другим факторам) и выводят среднеарифметическую стоимость квадратного метра

скачать реферат Методы оценки недвижимости

ВведениеВ настоящем стандарте изложено: . цели, задачи, требования, предъявляемые к членам Российского общества оценщиков (РОО) при выполнении ими профессиональной деятельности по оценке недвижимого имущества; . толкование терминов. используемых в тексте стандарта; . обязанности члена РОО при выполнении работ по оценке имущества; . требования к информации, необходимые для проведения оценки, и к содержанию отчета о результатах оценки; . формы контроля за выполнением стандарта членами РОО и виды их ответственности за нарушение требований стандартов. Содержание 1. Статус документа 2. Терминология 3. Обязанности члена РОО в части профессиональной деятельности по оценке недвижимости 4. Методика оценки недвижимого имущества 5. Требования к информации, используемой при проведении оценки 6. Требования к отчету об оценке 7. Контроль за выполнением требований стандартов 8. Ответственность за нарушение членом РОО требований стандартов профессиональной деятельности. Взыскания, порядок наложения взысканий 1. Статус документаСтандарты профессиональной деятельности в области оценки недвижимого имущества (далее Стандарты) разработаны как основной документ, регламентирующий профессиональные требования к работе оценщика - члена Российского общества оценщиков.

 Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации

Государственная кадастровая оценка земель проводится для определения кадастровой стоимости земельных участков различного целевого назначения. При государственной кадастровой оценке земель принимаются во внимание сервитуты, а также иные ограничения (обременения) прав пользования землей, установленные в законодательном, административном и судебном порядке. Государственная кадастровая оценка земель основывается на классификации земель по целевому назначению и виду функционального использования. Государственная кадастровая оценка земель городских и сельских поселений, садоводческих, огороднических и дачных объединений осуществляется на основании статистического анализа рыночных цен и иной информации об объектах недвижимости, а также иных методов массовой оценки недвижимости. Государственная кадастровая оценка сельскохозяйственных угодий вне черты городских и сельских поселений и земель лесного фонда осуществляется на основе капитализации расчетного рентного дохода. Государственная кадастровая оценка иных категорий земель вне черты городских и сельских поселений осуществляется на основе капитализации расчетного рентного дохода или исходя из затрат, необходимых для воспроизводства и (или) сохранения и поддержания ценности их природного потенциала

скачать реферат Шпоры по инвестициям

Бюджет-ое ф-р-е инвест-й. 13. Особые формы ф-р-я инв-ых проектов (лизинг и форфейтинг 15.Мобилизация средств путем эмиссии ЦБ. 16 .Инвестиционный налоговый кредит 17. Ипотечное кредитование. 18.Иностранные инв 19.Неопределенность принятия инвестиционного решения. Инвестиционные риски. 20. Методы оценки инвестиционных рисков 22. Учет инфляции при принятии инвест.решений 23. Инвестиционный проект. Инвестици-й цикл 24.содержание инвестиционного проекта 25 .Бизнес-план 26.Система показателей, д оценки эф-ти инвест-х проектов 28 .Цена авансированногокапитала 29.Выбор проектов разной продолжительности 30 .Временная и пространственная оптимизация. 31 .Характеристика акций 32.Характеристика облигаций 33.Методы оценки финансовых инструментов 34 .Типы портфелей ценных бумаг 35.Управление портфелем ц/б 36.Риски связанные с портфельными инвестициями 37. Финансовое регулирование портфельных инвестиций 38.Понятие недвижимости 39. Особенности развития рынка недвижимости 40. Характеристика недвиж. Как актива для инвестирования. 42.Принципы оценки недвижимости. 43. методы оценки недвижимости 44 .Формирования портфеля недвижимости 45. Сущность капитального строительства- 46. Проектрование кап.строительства 47.Ценообразование в строительстве. 48. Подрядные торги 49.Виды договоров в строительстве 50.

скачать реферат Оценка торгового центра

Традиционным доходом от коммерческой недвижимости считается получение арендных платежей, т.е. когда источник дохода непосредственно и неразрывно связан с недвижимостью и следовательно, полностью удовлетворяет теме работы, связанной с оценкой торгового центра. В соответствии с п. 5 Постановления Правительства РФ от 06.07.2001 г. №519 «Об утверждении стандартов оценки» в целом при оценке недвижимости используются три основных метода оценки: затратный, сравнительный, доходный. Таким образом, цель работы заключается в рассмотрении основных применяемых на практике методах оценки коммерческой недвижимости и непосредственной оценке торгового центра. Для реализации поставленной цели подлежат решению следующие задачи: рассмотрение понятия коммерческой недвижимости; определение основных аспектов оценки недвижимости; изучение сравнительного, затратного и доходного методов оценки недвижимости; описание методики оценки по выбранному объекту недвижимости; составление оценки торгового центра на определенном примере одним из методов оценки недвижимости.

скачать реферат Рынок коммерческой недвижимости

Министерство Торговли Российской Федерации Санкт-Петербургский Торгово-экономический Институт Кафедра финансов, денежного обращения и кредита Курсовая работа По дисциплине «Финансы» на тему Рынок коммерческой недвижимости Разработал: Яценко А. М. ТЭФ, 131 группа, Зач. кн. №20124-ЭД Руководитель: Курапов В.М. Санкт-Петербург 2002г. План 1. Введение Часть первая 2. Коммерческая недвижимость 2.1. Недвижимость как экономический актив 3. Оценка недвижимости 3.1. Принципы оценки недвижимости 3.2. Оценка недвижимости: реалии практики. Мнение специалиста 4. Оценка земли Часть вторая 5. Обзор рынка коммерческой недвижимости, осень 2002 года 5.1. Офисные помещения продажа 5.2. Арендные ставки на офисные помещения 5.3. Торговые помещения 5.4. Торговые помещения продажа 5.5. Арендные ставки на торговые помещения 5.6. Арендные ставки на производственные и складские помещения 6. Офисы в бизнес-центрах (анализ, структура предложения и спроса) по состоянию на октябрь 2002 года 7. Перспективы развития коммерческой недвижимости класса С в столице 8.

скачать реферат Оценка недвижимости, приносящей доход

Как это делается, познание теоретических основ оценки недвижимости, приносящей доход, в общих чертах, и есть цель данного реферата. Сущность оценки недвижимости Факторы, влияющие на стоимость недвижимости, постоянно меняются, поэтому оценка недвижимости достоверна только на определенную дату. Рыночная стоимость недвижимости обычно рассматривается как отражение будущих экономических условий, и это основано на свидетельствах рынка в конкретный момент времени. Внезапные изменения в бизнесе и рынках недвижимости могут сильно повлиять на стоимость объекта недвижимости. По времени оценка недвижимости может быть текущей, ретроспективной и перспективной. Большинство оценщиков делают оценку текущей стоимости. Ретроспективная оценка - это оценка стоимости на определенную дату в прошлом. Перспективная оценка недвижимости - это обычно оценка стоимости ее к концу планового периода строительства предприятий. Перспективные оценки стоимости для проектируемых предприятий часто требуются на время, когда они по плану достигают стабильного положения. Существует три метода определения стоимости недвижимости: 1) затратный 2) сравнение продаж 3) капитализация доходов.

Пластиковое лото. Линии и контуры. Комплект из трех игр.
«Линии и контуры» – это комплект из трёх игр для развития внимания, логики, образного мышления и памяти. В него входят: 9 картонных
549 руб
Раздел: Лото детское
Гарнитура беспроводная "FreeMotion B680", чёрная.
Технические характеристики: Питание: Li-Ion аккумулятор. Тип подключения: беспроводной Bluetooth. Тип наушников:
670 руб
Раздел: Гарнитуры и трубки
Футбольный мяч "Moscow", 23 см.
Размер: 5 (23 см). Плотность материала: 350 грамм. Материал: TPU+EVA.
729 руб
Раздел: Игрушки, фигурки
скачать реферат Оценка жилой недвижимости

Министерство образования Российской Федерации Тюменская государственная архитектурно-строительная академия Кафедра экономики КУРСОВАЯ РАБОТА по дисциплине «Экономика недвижимости» на тему «Оценка жилой недвижимости». Выполнила: ст. гр. ГК 00-1 Проверила: преподаватель Фирцева С. В. Тюмень 2004 г. Содержание Введение 1. Отчет об оценке рыночной стоимости жилой недвижимости 1. Титульный лист . 2. Сопроводительное письмо . 3. Дата и объем технического освидетельствования . 4. Анализ социально-экономической ситуации в регионе 1. Краткое описание природно-климатических особенностей в регионе . 2. Основные макроэкономические показатели . 3. Основные показатели по отраслям экономики, динамика их изменения и влияние на позиционирование объекта оценки на рынке . 4. Основные показатели социального развития, динамика их изменения и влияние на позиционирование объекта оценки на рынке . 5. Основные характеристики рынка недвижимости . 5. Анализ местоположения объекта оценки . 6. Описание объекта оценки . 7. Определение рыночной стоимости затратным подходом . 8. Определение рыночной стоимости сравнительным подходом . 9. Согласование результатов оценки . 10. Сертификат оценки . 11. Приложения к отчету . 2. Результаты анкетирования . Заключение . Список литературы Приложения Введение Оценка объектов недвижимости и определение рыночной стоимости играет важную роль в настоящее время.

скачать реферат Паевые инвестиционные фонды

Спецдепозитарий вправе и должен требовать от управляющей компании предоставления всех документов о совершении сделок с имуществом, составляющим ПИФ, а также отчетов об исполнении этих сделок. Независимый аудитор проверяет правильность ведения учета и отчетности управляющей компании фонда, расчета стоимости чистых активов и стоимости инвестиционного пая. Аудитор фонда должен проводить ежегодные и внеплановые аудиторские проверки. Внеплановые проверки проводятся с целью определения правильности расчета стоимости чистых активов и, следовательно, цен продажи и выкупа паев. Заключение аудитора по результатам внеплановых проверок управляющий должен направить в федеральную комиссию в трехдневный срок по ее окончании. Независимый оценщик - специализированная организация, осуществляющая оценку имущества фонда в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами. В основном, это оценка недвижимости и ценных бумаг, не имеющих общепризнанных котировок. Сроки оценки устанавливаются правилами фонда, но не реже одного раза в год.

скачать реферат Международные стандарты оценки недвижимости

Оценка специальной недвижимости 5.01. Оценка на основе показателей бизнеса — коммерческая недвижимость 5.02. Активы с уменьшающейся стоимостью — истощимая недвижимость 5.03. Заводы, станки и оборудование 5.04. Имущество общественного сектора 6. Специальные факторы, влияющие на оценку недвижимости 6.01. Влияние окружающей среды — токсичность и вредность 6.02. Поврежденная недвижимость 6.03. Незавершенное строительство 6.04. Неиспользуемое оборудование и станки, оцениваемые вместе со зданием 7.  Оценка для специальных целей 7.01. Оценка для финансовой отчетности 7.02. Оценка для ипотечного кредитования 7.03. Инвестиции — страховые компании и пенсионные фонды 7.04.   Компании по развитию недвижимости 7.05.   Оценка бизнеса 7.06.   Совместные предприятия и товарищества с ограниченной ответственностью 7.07. Международная недвижимость (объекты, расположенные в разных странах) 8. Оценка на основе нерыночных показателей 8.01.  Концепция ценности — инвестиционная стоимость 8.02. Восстановительная стоимость и стоимость замещения 8.03.  Стоимость в использовании 8.04. Стоимость при вынужденной продаже 8.05.Оценка на основе производственного потенциала (исключая нематериальные активы) 8.06. Прогнозы 8.07. Ретроспективная оценка 8.08. Ревизии оценок 9.  Сертификат оценки (отчет) 9.01. Принципы представления результатов оценки 9.02. Публикации и ответственность 10.

скачать реферат Переоценка основных фондов

Таковыми объектами стали : мастерская вспомогательного производства, склад металлический, склад заглубленный. И 21 октября 1997г был заключен договор между БМУ филиала ЗАО «Дальтехмонтаж» и независимым экспертом по оценке недвижимости, в соответствии с которым и была произведена переоценка этих объектов, с целью определения полной восстановительной стоимости и создания благоприятных экономических условий для активного обновления основных фондов. Оценка восстановительной стоимости была произведена на основании осмотра объектов и данных предприятия. При переоценке применялись следующие стандарты оценки : - “ Стандарты профессиональной деятельности в области оценки недвижимого имущества” СТО РОО 21-05-95 - Постановление Правительства РФ от 7.12.96г №1442 - «Порядок проведения переоценки основных фондов по состоянию на 1 января 1997г», утвержденный Госкомитетом по статистике, Министерством экономики, Министерство Финансов РФ от 12.02.97г № ВД-1-24/336. Переоценка была проведена методом сравнительной единицы, т.е. в расчетах использовались укрупненные показатели по текущей стоимости какого- либо параметра, например 1 м2 общей площади, или 1 м3 строительного объема здания определенного типа, получаемых по средней фактической стоимости строительно-монтажных работ.

скачать реферат Мотивации и стимулирования на рынке труда

Размер указанной доплаты устанавливается до 50% к окладу, выплата производится за счет ч в пределах фонда заработной платы, определенного лимитом. Справки, отчеты, табеля учета рабочего времени представляются в отделы организации труда не позднее 1-го числа месяца, следующего за отчетным. Отдельным категориям работников по своему усмотрению генеральный управляющий определяет систему оплаты труда и ее размер. В этих случаях конкретные условия оговариваются в контракте (трудовом договоре). Положения о порядке проведения оценки качества работы рабочих, руководителей, специалистов и служащие ОАО « нефтегаз» разработано в целях возможности оценитьсложность и качество работы рабочих, руководителей, специалистов и служащих дифференциации в оплате труда в зависимости от конкретного трудового вклада работника, установления обоснованного различия в размерах оплаты труда, стимулирования повышения уровня квалификации, ответственности и профессионализма . Настоящее положение является единым для всех филиалов Общества.1.В целях единого подхода к оценке работников для установления уровня по оплате труда вводятся комплексные оценочные критерии уровень образования; трудовая и производственная дисциплина, деловые качества работника, сложность выполняемых работ. результаты труда. Оценке по установлению уровня оплаты подлежат все руководители, специалисты и служащие, за исключением тех, которым должностной оклад устанавливает генеральный управляющий (указано в классификации) и рабочие, имеющие III квалификационный разряд и выше.

Набор цветных карандашей "Progresso", 24 штуки.
Цветные монолитные карандаши в лаковой оболочке. Бездревесные цветные карандаши "Progresso" имеют прочное лаковое покрытие,
793 руб
Раздел: 13-24 цвета
Кружка "Ниндзя".
Всем, кто очарован искусством японских самураев, наверняка понравится этот чайный набор: необычная глазастая кружка в тканевой чёрной
524 руб
Раздел: Кружки
Брелок "FIFA 2018. Забивака с подвесками".
Брелок с символикой чемпионата мира FIFA 2018. Материал: металл.
562 руб
Раздел: Брелоки, магниты, сувениры
скачать реферат Центр оценки как технология кадровой работы

Полезно рассказать о том, где уже применялась данная конкретная программа, сколько человек в ней участвовало, еще раз напомнить о строгой конфиденциальности полученной информации. Если есть возможность, провести процедуру «обратной связи» — представления индивидуальных результатов, необходимо договориться о дне, времени и месте ее проведения. Анализ результатов и оформление материалов  для передачи заказчику Информация, полученная по результатам может очень широко использоваться в различных кадровых программах. В зависимости от целей проведения ЦО способ представления результатов может варьироваться. В табл. 4 представлены основные способы представления итоговой информации в зависимости от того, с какой целью проводился центр оценки. Таблица 4 Типы целей ЦО Возможные способы представления результатов 1. Набор новых сотрудников 2. Оценка потенциала сотрудников 3. Оценка для обучения Ранжированные списки кандидатов Таблицы оценок по качествам Развернутые характеристики с рекомендациями по использованию и развитию потенциала каждого участника Отчет об участии в обучении Характеристики с рекомендациями по использованию После проведения программы ЦО данные об испытуемых, полученные в ходе проведения различных процедур, должны быть проанализированы, сопоставлены и превращены в полноценную информацию.

скачать реферат Рынок недвижимости

Существует имущество иное понимание требования закона об определенности предмета договора продажи недвижимости, которое сводиться к тому, что продаваемая недвижимость как индивидуально-определенная вещь на момент заключения договора должна существовать реально (физически), а права на нее должны быть зарегистрированы в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок существует ним. В отличие от договора купли-продажи движимого имущества договор продажи недвижимости (в том числе и договор продажи жилого помещения) должен содержать в себе согласованное сторонами в письменной форме условие о цене недвижимости. Оценка недвижимости – явление многофакторное и сложное. Поэтому на рынке недвижимости оценку недвижимого имущества осуществляют, как правило, профессиональные оценщики. По желанию гражданина рыночная стоимость может определяться на основании заключения, составляемого экспертом, имеющим лицензию на осуществление такой деятельности. Оценить квартиру может и риэлтерская фирма, однако владелец лицензии на осуществление риэлтерской деятельности не вправе выступать в качестве оценщика недвижимости при осуществлении сделок, в которых он участвует в качестве риэлтера.

скачать реферат Аудит

Стандарты проведения аудита по отдельным разделам включают в себя: вопросник или тесты по соответствующему разделу; перечень аудиторских процедур и последовательность их проведения; типовую схему проверки: 1. Перечень нормативных документов. 2. Состав первичных документов. 3. Регистры аналитического учета. 4. Регистры синтетического учета. 5. Формы, статьи и таблицы бухгалтерской отчетности, в которой отражается проверяемый показатель. 6. Описание альтернативных решений в случае их наличия. 7. Классификатор возможных нарушений. Источники информации для аудитора. Источники получения информации: устав, документы о регистрации, протоколы заседаний органа управления, документ об учетной политике; бухгалтерская и статистическая отчетность; планы, сметы, проекты; контракты, договора, соглашения; внутренние отчеты аудиторов, консультантов; внутрифирменные инструкции; материалы налоговых проверок, судебных и арбитражных исков; документы, регламентирующие производственную и организационную структуру экономического субъекта, список его филиалов и дочерних компаний; сведения, полученные из бесед с руководством и исполнительным персоналом экономического субъекта, для подтверждения допущения непрерывности деятельности предприятия, а также для первичной оценки надежности систем бухгалтерского учета и внутреннего контроля экономического субъекта; информация, полученная при осмотре экономического субъекта, его основных участков, складов.

скачать реферат Особенности кредитных операций в различных странах

Ранее потребность в этих кредитах удовлетворяли специальные институты - строительные общества и некоторые другие финансовые учреждения. Но с начала 80-х банки активно вторглись на рынок кредитования покупок жилья. Заключению договора о займе предшествует экспертиза, цель которой заключается в оценке недвижимости и возможности ее реализации на рынке. Сумма кредита может достигать 95% величины экспертной оценки. Поскольку основным источником погашения кредита служит доход заемщика, сумма кредита не может превышать сумму его годового дохода более, чем в 2,5 раза. Если оба супруга в семье работают, учитывается их суммарный доход. Большинство ссуд на покупку дома погашается методом капитальных выплат. В платеж включаются как погашение основной суммы, так и платежи по процентам. Соответственно в первые годы доля процентов в платежах будет выше, чем погашение долга, но в последующем, с уменьшением суммы долга, эта доля будет прогрессивно сокращаться. Применяется также метод единовременного погашения, когда долг выплачивается целиком по окончании срока действия договора за счет средств страхового полиса, который был куплен заемщиком специально для этих целей.

телефон 978-63-62978 63 62

Сайт zadachi.org.ru это сборник рефератов предназначен для студентов учебных заведений и школьников.