Инвестиционный анализ проекта (хлебо-булочной)

 Инвестиции: конспект лекций

Момент приведения может не совпасть с моментом начала отсчета времени. При этом дисконтирование понимается как приведение ко всем моментам времени. Также следует учитывать косвенное влияние инвестиционного проекта на деятельность предприятия, например: увеличение выплачиваемых налогов при увеличении объема продаж или транспортных издержек. Есть и противоположные случаи: например, рост амортизационных отчислений при инвестировании в основные средства, что непременно приведет к снижению налоговых выплат. Временной принцип это соотношение денежных потоков с временной шкалой. Для проведения инвестиционного анализа проекта важно знать, когда будут происходить те или иные денежные выплаты или поступления. Основанный на предположениях, данный принцип можно найти в расчете «срока окупаемости проекта». Но простой расчет срока окупаемости не дает полной информации о привлекательности проекта. При принятии инвестором решения о каком-нибудь строительстве или закупке оборудования возникает необходимость сравнения капитальных затрат, которые предстоит сделать сейчас, с доходами, которые будут принесены в будущем

 Исходные данные для анализа инвестиционных проектов

Исходные данные для анализа инвестиционных проектов Владимир Бурд, E ERGY I VES PROJEC S Co, orra ce, Califor ia, USA Расширение практики внедрения предпроектного инвестиционного анализа в мире и в России в значительной степени затронуло процессы масштабного инженерного проектирования и строительства в области нефте- и газодобычи. Традиционные методы подхода и сама технологическая цепь «проектирование-строительство-пуск-эксплуатация» сегодня обязательно включают предварительный инвестиционный анализ. Именно его результаты, полученные еще до начала серьезных инженерных разработок и финансовых вложений, позволяют принять обоснованное решение о необходимости проектирования и строительства, либо о финансовой нецелесообразности проекта. Несмотря на то, что в качестве примера ниже взят проект по утилизации попутного нефтяного газа, предлагаемые рекомендации и методика универсальны и могут быть использованы для любых других проектов реконструкции объектов ТЭК. Настоящая статья прододжает публикацию материалов, относящихся к экономике такой реконструкции . Cовременные методы инвестиционного анализа проектов (ИАП) сегодня компьютеризированы, хорошо проработаны и не вызывают сомнений в своей надежности.

 Наука побеждать в инвестициях, менеджменте и маркетинге

Практическим же выводом из этого примера является необходимость инвестиционного анализа на основе КЭА. Матрикс-ситема организации компании При достижении компанией позднего второго уровня эффективным приемом зачастую является перход на матриксную структуру. Это позволяет сильно сэкономить ресурсы, более эффективно используя сотрудников компании. К сожалению, матриксная структура не является традиционной для западной культуры, и менеджменту требуется прилагать дополнительные усилия, внедряя ее. Традиционно компания организована по одному из двух принципов. Или все сотрудники объединены в подразделения, каждое из которых занимается той или иной профессиональной деятельностью (отдел разработки, отдел технического контроля, маркетинг, реклама и т. д.), или подразделения сформированы по тому, кто каким проектом занимается. В этом случае в каждом подразделении окажутся представители всех специальностей. В обоих этих случаях каждый сотрудник подчинен руководителю своего подразделения, и тот отвечает за все вопросы, связанные с работой данного сотрудника

 Ошибки бизнес-стратегий

В чем причины подобных нерациональных действий? Одно из объяснений — отвращение к убыткам, описанное в синдроме «статус-кво»: лучше потратить дополнительные $10 млн на стомиллионный нерентабельный проект, нежели списать в убыток $100 млн. Другое объяснение — это очередной якорь. Однажды зацепившись за сумму в $100 млн, мозг стратега автоматически будет считать дополнительные $10 затратных миллионов несущественной цифрой. Как избежать этой ловушки? — Инвестиционный анализ проекта, не укладывающегося в бюджет, должен быть предельно строгим и основанным лишь на оценке возрастающих затрат и доходов. — Будьте готовы немедленно пресечь стратегические инициативы, если видите их несостоятельность. Как правило, в современном мире компании имеют несколько стратегических планов, умелое манипулирование которыми позволит обойти конкурентов. — Долгосрочные вложения должны продолжаться только в том случае, если стратегическая инициатива отвечает требованиям рынка и приносит ощутимые результаты. Недостаток 6: Стадный инстинкт Желание соответствовать поведению и мнениям других — фундаментальная человеческая черта и принятый принцип психологии.

 Инвестиционные рычаги максимизации стоимости компании. Практика российских предприятий

Риск рассматривается на качественном уровне (указание основных факторов риска, ранжирование их через анализ чувствительности). Получаемый результат предварительная оценка проекта (экспресс-анализ) и присвоение статуса (категории): стандартный / нестандартный проект. Стандартные проекты (по которым имеется опыт реализации) проходят процессы рассмотрения, экспертизы, обсуждения и утверждения по упрощенному алгоритму (для стандартных проектов). Нестандартные проекты предполагают углубленный анализ в ГЦФО «Инвестиции» с построением финансовой модели оценки эффективности, учитывающей качественные выгоды проекта. Для доработок целесообразно использовать как внутренние службы организации, так и привлекать внешних экспертов и консультантов. Например, по нефтегазовым проектам проводятся: геологические и технологические экспертизы, экономические и финансовые экспертизы, экспертизы по вопросам налогообложения. В небольших компаниях консультационную поддержку может оказать инвестиционный комитет совета директоров. В результате изучения предпроектов инвестиционные предложения получают следующий статус: перспективные для дальнейшего изучения, неперспективные (отклоняются) и отложенные в инвестиционный банк проектов для сбора дополнительной информации и уточнения издержек и потенциальных выгод

 Понятие инфляции и её учет в инвестиционном анализе

УНИВЕРСИТЕТ РОССИЙСКОЙ АКАДЕМИИ ОБРАЗОВАНИЯ Факультет: Бизнес, Маркетинг, Коммерция Дисциплина: Инвестиционный анализ Тема контрольной работы: Понятие инфляции и её учет в инвестиционном анализе (Тема № 8)Ф.И.О. студента: Спрыжков Игорь Максимович Курс: 4. Семестр: 7. Номер зачётной книжки: 1818Дата сдачи: Ф.И.О. преподавателя: Оценка: Подпись: Дата проверки: План Проектный анализ и инфляция1. Сущность феномена инфляции2. Учет инфляции в инвестиционном проектировании3. Инфляция и финансовая эффективность проектов4. Зарубежный опыт учета фактора инфляции в проектном анализе6. Учет фактора инфляции в отечественной практике инвестиционного проектирования7. Резюме Нет такой плохой ситуации, которая не могла бы стать еще хуже. Из законов Мерфи Проектный анализ и инфляция Инфляция — многоаспектное понятие, поэтому в данной главе не только анализируются приемы и изучаются методы её учета в проектном анализе, но и рассматривается феномен инфляции в целом. Особое внимание уделено влиянию инфляции на финансовую эффективность проекта. Россия недавно вступила на путь рыночного развития и ощутила мощное воздействие инфляции, поэтому необходимыми и полезными являются разделы главы, исследующие зарубежный опыт учета фактора инфляции в проектном анализе и отечественную практику. 1. Сущность феномена инфляции Инфляция — процесс выравнивания монетарным путем напряженности, возникшей в какой-либо социально-экономической среде.

 Инновационный менеджмент

Теория и практика экспертных оценок - большое направление научно-практической деятельности, активно развиваемое в нашей стране с начала 70-х годов. Разработаны различные способы уменьшения экономических рисков, связанные с выбором стратегий поведения, в частности, диверсификацией, страхованием и др. Нестандартный пример: применительно к системам налогообложения диверсификация означает использование не одного, а системы налогов, чтобы нейтрализовать действия налогоплательщиков, нацеленные на уменьшение своих налоговых платежей. 5.2. Необходимость применения экспертных оценок при сравнении инвестиционных проектов Из сказанного выше вытекает, что разнообразные формальные методы оценки инвестиционных проектов и их рисков во многих случаях (реально во всех нетривиальных ситуациях) не могут дать однозначных рекомендаций. В конце процесса принятия решения - всегда человек. Поэтому процедуры экспертного оценивания естественно применять не только на конечном, но и на всех остальных этапах анализа проекта, используя при этом весь арсенал теории и практики экспертных оценок, весьма развитой области научной и практической деятельности (см. главы "Принятие управленческих решений" и "Стратегический менеджмент").

 Оценка экономической эффективности инвестиционного проекта строительства цеха электролиза никеля

Технико-экономическое обоснование проекта является основным документом, позволяющим потенциальным инвесторам провести анализ привлекательности проекта и принять решение по его финансированию. 1. Идея, цели и задачи проекта 1. Исходные данные и условия В связи с возрастающей потребностью в металлах, проектом предусматривается строительство цеха электролиза никеля. 2. Выбор и описание технологической схемы производства 3. Цели и задачи реализации проекта Основной целью реализации проекта является оценка и прогноз величины прибыли, а также привлечение инвестиций необходимых для реализации проекта. Задачами технико-экономического обоснования являются: 1 Расчет технико-экономических показателей проекта. 2 Финансово-экономическая оценка проекта. 3 Обозначение инвестиционной привлекательности проекта. 2. Технико-экономические расчеты 1. Обоснование и расчет производственной мощности Производственная мощность это максимально возможный годовой выпуск продукции при полном использовании обеспечения передовой организации производства и труда.

 Лизинг. оценка инвестиционной привлекательности

Поэтому специалист по лизингу должен совмещать в одном лице хорошего юриста, коммерсанта, финансиста, бухгалтера, а также иметь определенные знания по тем видам оборудования, на лизинге которых специализируется его компания. В процессе инвестиционного анализа осуществляется проверка корректности используемых данных, расчет и анализ показателей эффективности инвестиций, платежеспособности и ликвидности, а также проводится анализ чувствительности лизингового проекта по различным сценариям. Глава 2. Расчет лизинговых платежей Под лизинговыми платежами понимается общая сумма, выплачиваемая лизингополучателем лизингодателю за предоставленное ему право пользования имуществом. При заключении договора стороны устанавливают общую сумму лизинговых платежей, форму, метод начисления, периодичность и порядок уплаты взносов. Платежи могут осуществляться в денежной форме, компенсационной форме (продукцией или услугами лизингополучателя), а также в смешанной форме. При этом цену продукции или услуг лизингополучателя устанавливают в соответствии с действующим законодательством.

 Разработка оптимальной программы организации инвестирования и финансирования создания малого предприятия по производству прецизионных профилей из цветных металлов

Объем производства равен объему продаж . Условно-переменные затраты изменяются пропорционально объему производства . Условно-постоянные затраты одинаковы для любого объема продукции . Цены на продукцию не изменяются по времени . Цены и затраты на единицу продукции постоянны для любых объемов продаж . Структура продукции остается постоянной. Значение точки безубыточности для рассматриваемого проекта составляет: Qо= 27077,0 400/(230600,0/1,2 – 126624,8)=165,3 т Следовательно, для обеспечения безубыточности предприятию достаточно выпускать 165,3 т продукции, или 41,3% от запланированного объема. Это означает, что производство обладает достаточным запасом устойчивости. Графическое построение точки безубыточности представлено на рисунке 6. В целом, по результатам анализа, проект является финансово эффективным и потенциально реализуемым. Список использованной литературыВиленский П.Л., Лифшиц В.Н., Смоляк С.А. Оценка эффективности инвестиционных проектов. – М.: Издательство «ДЕЛО» Колтынюк Б.А. Инвестиционные проекты. – М.: ЮНИТИ, 2002Половинкин С.А. Управление финансами предприятия. – М: ИД ФБК – ПРЕСС, 2001Предпринимательство.

 Оценка эффективности инвестиционного проекта

Основные методы инвестиционного анализа представлены в таблице 1 Таблица 1. Основные методы выбора инвестиционных проектов Название метода и Преимущества Недостатки метода Сфера применения краткое его метода метода описание 1 2 3 4 1. Метод простой Метод прост для Игнорируются: Используется для (бухгалтерской) понимания и неденежный (скрытый) быстрой нормы прибыли. включает характер некоторых отбраковки Средняя за период несложные видов затрат (типа проектов. жизни проекта вычисления. амортизационных чистая отчислений) и бухгалтерская связанная с этим прибыль налоговая экономия; сопоставляется со доходы от ликвидации средними старых активов, инвестициями заменяемых новыми; (затратами возможности основных и реинвестирования оборотных средств) получаемых доходов и в проект. временная стоимость Выбирается проект денег. с наибольшей Метод не дает бухгалтерской возможности судить о нормой прибыли. предпочтительности одного из проектов, имеющих одинаково простую бухгалтерскую норму прибыли, но разные величины средних инвестиций 2.1. Простой Методы 2.1 и 2.2 Оба метода Методы 2.1 и 2.2 (без-дисконтный) позволяют судить о игнорируют денежные успешно метод окупаемости ликвидности и поступления после применяются для инвестиций. рискованности истечения срока быстрой Вычисляется проекта, т. к. окупаемости проекта. отбраковки количество лет, длительная Кроме того, метод проектов, а необходимых для окупаемость 2.1 игнорирует также в условиях полного возмещения означает: возможности сильной первоначальных а) длительную реинвестирования инфляции, затрат, т.е. иммобилизацию доходов и временную политической определяется средств стоимость денег. нестабильности момент, когда (пониженную Поэтому проекты с или при дефиците денежный поток ликвидность равными сроками ликвидных доходов сравняется проекта); окупаемости, на средств эти с суммой денежных б) повышенную различной временной обстоятельства потоков затрат. рискованность структурой доходов ориентируют Отбираются проекты проекта.

 Анализ эффективности инвестиционных проектов

В отечественной и зарубежной практике известен целый ряд формализованных методов, расчеты, с помощью которых могут служить основой для принятия решений в области инвестиционной политики. Какого-то универсального метода, пригодного для всех случаев жизни, не существует. Вероятно, управление все же в большей степени является искусством, чем наукой. Тем не менее, имея некоторые оценки, полученные формализованными методами, пусть даже в известной степени условные, легче принимать окончательные решения. Главным направлением предварительного анализа является определение показателей возможной экономической эффективности инвестиций, т.е. отдачи от капитальных вложений, которые предусмотрены по проекту. Как правило, в расчетах принимается во внимание временной аспект стоимости денег. Весьма часто предприятие сталкивается с ситуацией, когда имеется ряд альтернативных (взаимоисключающих) инвестиционных проектов. Естественно, возникает необходимость в сравнении этих проектов и выборе наиболее привлекательных из них по каким-либо критериям. В связи с вышеизложенным в работе будут рассмотрены следующие вопросы: o основные принципы, положенные в основу анализа инвестиционных проектов; o критерии принятия инвестиционного решения; o критерии оценки экономической эффективности инвестиционных проектов; o этапы инвестиционного анализа; o методы оценки инвестиционных проектов.

 Бизнес-план производственного предприятия

Это позволяет определить наиболее «узкие» места в программе производства и реализации продукции, а также предложить ряд управленческих решений по деятельности соответствующих подразделений предприятия. Анализ запаса финансовой прочности позволяет определить степень устойчивость проекта к конъюктуре рынка, однако это можно сделать только по всем видам продукции. Программа позволяет также оценить степень предпринимательского и финансового риска осуществления инвестиционного проекта (производственный и финансовый рычаг). Инвестиционный анализ представлен традиционным набором основных показателей эффективности инвестиций и анализом чувствительности, который позволяет определить степень влияния одного из выбранных параметров проекта на любой показатель эффективности. Следует отметить, что все виды анализа в программе имеют режим автоматического их проведения, который представляет собой последовательную смену графиков с текстовым комментарием к ним. Данные автоматического анализа могут быть использованы, как предварительный материал для подготовки отчета по проекту. Отличительным моментом является наличие в данной программе модуля сравнения, который может быть использован как для отбора наиболее эффективного варианта рассчитанного инвестиционного проекта (в случае предприятия, разрабатывающего проект), так и для различных независимых проектов при формировании инвестиционного портфеля (в случае банка, производящего отбор проектов для финансирования).

 Финансирование проектов, механизмы смешанного финансирования, самоокупаемости, страхования, противозатратные механизмы

Принято выделять три стадии (уровня) проведения предынвестиционной фазы инвестиционного цикла проекта: • изучение инвестиционных возможностей проекта; • предпроектные исследования; • оценка осуществимости инвестиционного проекта. Различие между уровнями предынвестиционных исследований условно и глубина проработки каждого уровня зависит от сложности проекта, временных ограничений, требований потенциального инвестора и множества других факторов. Следующий пример уходит корнями в практику проектного анализа в организациях Всемирного банка и включает такие последовательные этапы традиционного проектного цикла: определение (идентификация), разработка (подготовка), экспертиза, финансовое обеспечение, реализация проекта, эксплуатация и завершающая оценка. Содержательно перечисленные этапы включают следующее: Определение — формулируются цели экономического развития, определяются задачи проекта, подготавливается предварительное технико-экономическое обоснование (ТЭО) проекта, с этой целью вырабатываются идеи проекта, идет его эскизная предварительная проработка, анализ его осуществимости, рассматриваются альтернативные проекты.

 Основы теории инвестиционного анализа

Результаты этого этапа чаще всего оформляются в виде таблиц и показателей эффективности инвестиций: чистая современная ценность ( PV), срок окупаемости, внутренняя ставка доходности (IRR). Этой стадии оценки проекта соответствует компьютерная модель "МАСТЕР ПРОЕКТОВ: Предварительная оценка". Последняя - третья - стадия связывается с выбором оптимальной схемы финансирования проекта и оценкой эффективности инвестиций с позиции собственника (держателя) проекта. Для этого используется информация о процентных ставках и графиках погашения кредитов, а также уровне дивидендных выплат и т.п. Результатами финансовой оценки проекта должны быть: финансовый план осуществления проекта, прогнозные формы финансовой отчетности и показатели финансовой состоятельности. Компьютерная модель "МАСТЕР ПРОЕКТОВ: Бюджетный подход" соответствует именно этой стадии оценки проекта. Любая методика инвестиционного анализа предполагает рассмотрение проекта как условно самостоятельного экономического объекта. Поэтому на первых двух стадиях разработки инвестиционный проект должен рассматриваться обособленно от остальной деятельности предприятия, его реализующего.

 Новый показатель оценки риска инвестиций

Если степень риска будет расти до недопустимых значений, а инвестор не будет об этом знать, то он обречен действовать вслепую. Существо нового комплексного показателя финансового анализа Способ оценки риска инвестиций прямо связан со способом описания информационной неопределенности в части исходных данных проекта. Если исходные параметры имеют вероятностное описание, то показатели эффективности инвестиций также имеют вид случайных величин со своим импликативным вероятностным распределением. Однако, чем в меньшей степени статистически обусловлены те или иные параметры, чем слабее информационность контекста свидетельств о состоянии описываемой рыночной среды и чем ниже уровень интуитивной активности экспертов, тем менее может быть обосновано применение любых типов вероятностей в инвестиционном анализе. Альтернативный способ учета неопределенности - так называемый минимаксный подход. Формируется некий класс ожидаемых сценариев развития событий в инвестиционном процессе и из этого класса выбирается два сценария, при которых процесс достигает максимальной и минимальной эффективности, соответственно.

 Корректная подготовка данных для проведения инвестиционного анализа в условиях автоматизированных систем

Корректная подготовка данных для проведения инвестиционного анализа в условиях автоматизированных систем Елена Кишенкова,  исследовательско-консультационная фирма "АЛЬТ",  Санкт-Петербург. В настоящее время перед российской экономикой стоит серьезнейшая и важнейшая проблема необходимости осуществления инвестиций. Непрерывный процесс осуществления реальных инвестиций является неотъемлемым условием сохранения и усиления конкурентоспособного положения предприятия на рынке. Необходимость развития инвестиционных процессов осознана многими российскими компаниями. А это значит, что перед ними встает вопрос отбора вариантов инвестиционных проектов, способных принести наибольший эффект в деятельности предприятия. Решение этой задачи невозможно без проведения детального анализа эффективности и финансовой состоятельности планируемых к реализации инвестиционных проектов. Расчеты, проводимые в ходе такого анализа, отличаются значительной трудоемкостью, что вызывает необходимость автоматизации данного процесса. Опыт мировых компаний показывает, что наиболее часто используемым инструментом инвестиционного и финансового анализа является среда Excel.

 Лизинг: экономические и правовые аспекты применения в России

Отмеченные недостатки упрощенных способов оценки эффективности инвестирования устраняются более сложными методами: - дисконтирование (метод приведения будущих доходов к чистой текущей стоимости); - компаундинг (расширение); - расчет внутренней нормы доходности. Каждый из перечисленных методов основан на точном расчете показателей эффективности проекта с учетом влияния на финансовые результаты фактора времени, принятых ставок банковских ссуд, депозитов, инфляции, риска. Все эти расчеты и методы связаны с определенным математическим аппаратом, применяемым для решения финансовых задач, и поэтому они иногда называются методами и приемами финансовой математики. Следует заметить, что именно методы оценки, основанные на использовании этих математических приемов, составляют основу расчетов в инвестиционном анализе, финансовом менеджменте, оценке бизнеса, недвижимости и других важных экономических дисциплинах. Два основных приема и понятия в финансовой математике - это накопление или расширение (compou i g) и обратный ему метод дисконтирования (discou i g).