телефон 978-63-62
978 63 62
zadachi.org.ru рефераты курсовые дипломы контрольные сочинения доклады
zadachi.org.ru
Сочинения Доклады Контрольные
Рефераты Курсовые Дипломы

РАСПРОДАЖАБытовая техника -30% Книги -30% Сувениры -30%

Оценка стоимости земельных участков

Молочный гриб необходим в каждом доме как источник здоровья и красоты
Молочный гриб необходим в каждом доме как источник здоровья и красоты + книга в подарок

поискв заголовках в тексте в маркете

Налоговые системы развитых стран и их сравнение с налоговой системой России

Налогообложение собственности, которое в условиях тотальной приватизации могло бы быть полноценной формой мобилизации финансовых ресурсов, не стало таковым в силу существенно заниженной стоимости имущества и отсутствия объективной системы оценки стоимости земельных участков. Главным источником государственных доходов в России в настоящий момент по-прежнему являются косвенные налоги, среди которых первостепенное значение имеет НДС, занимающий 25,6% в структуре консолидированного бюджета и 44,6% в структуре федерального бюджета. Такое положение определяется простотой взимания и администрирования этого вида налогов и возможностью переложить тяжесть его уплаты на население. Общие результаты сравнительного анализа систем налогообложения различных государств сведены в таблицы 4 и 5. Степень реализации той или иной функции или ее отдельных составляющих должна быть адекватна, во-первых, реальной экономической ситуации и, во- вторых, поставленным целям и задачам социально-экономического развития. Это означает, что «узким местом» налоговой системы может являться, например, ее высокий региональный потенциал, если поставлена цель совершенствования отраслевой структуры экономики в направлении создания высокотехнологических производств.

Нормативно-правовая регламентация земельных правоотношений в Германии

В остальных случаях принципы осуществления оценочной деятельности разрабатываются профессиональными организациями и не являются обязательными. При наличии достаточно обоснованной аргументации разрешается отступление от этих принципов. Это касается, например, принципов оценки стоимости предприятий (бизнеса), которые были разработаны Палатой аудиторов. 2. Оценка стоимости земельных участков Ориентиром при оценке стоимости земельных участков всегда служит их рыночная стоимость. а)Что такое рыночная стоимость Федеральное правительство (Федеральное министерство строительства) выпустило специальные директивы для проведения оценочной деятельности, которые должны лежать в основе определения стоимости земельных участков. Целью этих директив является обеспечение использования объективных, единых и соответствующих рыночным требованиям принципов и методов при определении рыночной стоимости незастроенных и застроенных земельных участков. Конкретно рыночная стоимость определяется: - временем выполнения оценки; - ценой, которая может быть получена при обычных сделках. При этом следует учитывать как юридические условия (например, обременение правом ипотечного залога), так и фактические характеристики земельного участка, например, его состояние и расположение. б)Оценка стоимости незастроенных земельных участков Решающим для незастроенных земельных участков является определение стоимости земли.

Нормативно-правовая регламентация земельных правоотношений в Германии

В таком разрешении может быть отказано:чтобы предотвратить возникновение земельных участков, размеры которых являютсяэкономически нецелесообразными (мелкие земельные участки, наделы);чтобы избежать приобретения земельных участков в спекулятивных целях лицами, неявляющимися фермерами.В выдаче разрешения может быть отказано на основе таких аргументов, которые однозначно предусмотрены законом. Частная собственность на землю в качестве базы для развития долгосрочного кредитования.ПредпосылкиСобственность на землю очень хорошо подходит для обеспечения кредита. Для этого существуют, прежде всего, следующие предпосылки:53. суровая регламентация в области передачи права собственности на землю, включаясоздание такого инструмента, как поземельная книга, содержание которой пользуетсяобщественных доверием),о означает, что каждое честное заинтересованное лицо можетположиться на то, что содержание поземельной книге верно).54. наличие отрегулированного порядка осуществления оценочной деятельности, которыйдает определенную надежность при оценке стоимости земельных участков и зданий сцелью получения под их залог ипотечного кредита (даже если кредитор продолжает нестириск неправильной оценки стоимости).55. законодательно отрегулированный, гарантированный быстрый порядок приведения висполнение решений суда в случае невыполнения должником своих обязательств.

Методы оценки земельных ресурсов

Метод рекомендуется использовать в ситуации, когда нужно обеспечить экономическое регулирование земельных отношений при передаче земли в собственность, установлении коллективно-долевой собственности, дарении, налогообложении, определении размера арендной платы. МЕТОД ОЦЕНКИ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПО СТАВКЕ ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА С УЧЕТОМ ЕСТЕСТВЕННОГО ПЛОДОРОДИЯ ПОЧВ Метод применяется для оценки сельскохозяйственных угодий в целях повышения эффективного использования земельных ресурсов страны в новых условиях хозяйствования и охраны почвенного покрова. При оценке земель сельскохозяйственных угодий по ставке земельного налога с учетом естественного плодородия почв первоначально необходимо определить потребительную (нормативную) стоимость оцениваемого земельного участка, которая зависит от уровня плодородия, технологических особенностей участка и его местоположения. При определении потребительной (нормативной) цены земельного участка с учетом естественного плодородия почв применяются следующие показатели: ставка земельного налога за 1 балл среднеобластного балла бонитета почв; площадь оцениваемого участка.Потребительная (нормативная) цена оцениваемого участка корректируется через повышающие (понижающие) коэффициенты, учитывающие местоположение участка, вид использования участка, зону нахождения участка, индекс инфляции.

Методы оценки земельных ресурсов

ДОХОДНЫЙ ПОДХОД К ОЦЕНКЕ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ УГОДИЙ. МЕТОД ПРЯМОЙ КАПИТАЛИЗАЦИИ ПРИ ОЦЕНКЕ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ УГОДИЙ Метод предназначен для оценки стоимости земельного участка путем преобразования денежного дохода в стоимость с помощью коэффициента капитализации, т. е. доли текущего дохода в полной стоимости участка. Применение данного метода основывается на том, что стоимость участка может быть определена как его способность приносить доход в будущем за счет реализации прогнозируемых объемов выращиваемых сельскохозяйственных культур. Стоимость земельного участка определяется как частное от деления величины чистого дохода на норму (коэффициент) капитализации. Чистый доход определяется путем исключения из расчетного действительного валового дохода всех расходов без обслуживания долга по ипотечному кредиту и амортизационных отчислений. Коэффициент капитализации определяется прямо из данных рынка о чистом доходе и стоимости ряда сопоставляемых земельных участков. МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ОЦЕНКЕ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ УГОДИЙ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ПОКАЗАТЕЛЯ ЗЕРНОВОГО ЭКВИВАЛЕНТА Оценка сельскохозяйственных угодий с использованием показателя зернового эквивалента основывается на методе капитализации дохода.

страницы 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

Аренда земельных участков: законодательство и практика. Солдатенков В.В.
В настоящей работе рассматриваются вопросы, возникающие при заключении договоров аренды земельных участков: формирование земельных
354 руб
Раздел: Прочие издания
Полная кулинарная книга.
Кулинарная книга — незаменимая помощница на кухне любой хозяйки. Вы найдете в ней массу великолепных рецептов приготовления как
0 руб
Раздел: Сборники кулинарных рецептов
Полный энциклопедический справочник.
«Полный энциклопедический справочник» — это «библиотека» всех знаний под одной обложкой, замена десяткам специализированных справочников и
0 руб
Раздел: Универсальные энциклопедии, словари, справочники
телефон 978-63-62978 63 62

Сайт zadachi.org.ru это сборник рефератов предназначен для студентов учебных заведений и школьников.