телефон 978-63-62
978 63 62
zadachi.org.ru рефераты курсовые дипломы контрольные сочинения доклады
zadachi.org.ru
Сочинения Доклады Контрольные
Рефераты Курсовые Дипломы
путь к просветлению

РАСПРОДАЖАЭлектроника, оргтехника -30% Сувениры -30% Красота и здоровье -30%

Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним: правовые и налоговые аспекты

Молочный гриб необходим в каждом доме как источник здоровья и красоты
Молочный гриб необходим в каждом доме как источник здоровья и красоты + книга в подарок

поискв заголовках в тексте в маркете

Ипотечное кредитование: зарубежный опыт и российская практика

Если первый блок проблем связан со срочностью и стоимостью привлекаемых ресурсов, то второй возникает в результате неподготовленности российского законодательства к процессу ипотечного жилищного кредитования. Залог недвижимости может быть высоколиквидным видом обеспечения кредитов. Но в сегодняшней России этого нет. В России ликвидность жилой недвижимости ограничена не только институтом прописки, но и отсутствием какой-либо судебной практики обращения взыскания на заложенное жилое недвижимое имущество. Остаются неясными многие налоговые аспекты, касающиеся обращения взыскания на такое имущество. В частности, согласно Закону о налоге на добавленную стоимость любая выручка от реализации заложенного имущества подлежит обложению НДС. То есть с суммы, полученной от реализации заложенной частным лицом недвижимости, банк будет вынужден платить в бюджет налог на добавленную стоимость. Соответственно эти расходы ведут к увеличению залоговых коэффициентов, т.е. той максимальной суммы кредита, которая может быть выдана частному лицу с учетом стоимости приобретаемого им жилья.

Совершенствование системы регистрации прав на недвижимость и регистрации сделок с недвижимостью

Не удивительно, что уже после введения данного закона, совершались сотни сделок, впоследствии признававшихся недействительными в силу, например, ущемления прав малолетних и несовершеннолетних и по иным поводам . Очевидно, что покупателю самостоятельно выполнить весь комплекс необходимых проверок крайне сложно, поэтому возложение обязанности по правовой экспертизе документов на государственный орган совершенно целесообразно, но в таком случае не менее важно и предусмотреть определенную ответственность за невыполнение данной обязанности. Так, по нашему мнению, статью 31 Закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует изложить следующим образом: «Учреждение юстиции по регистрации прав несет ответственность за проведение правовой экспертизы документов и проверку законности сделки, своевременность и точность записей о праве на недвижимое имущество и сделок с ним.» и далее по тексту статьи. Закрепление этого положения в Законе предопределяет и создание системы государственного страхования - гарантийного фонда, складывающегося из отчислений от суммы сделки (например, в достаточно эффективной системе Торренса подобный взнос составляет всего 0,1 % от суммы сделки, а в других страховых системах колеблется от 0,3 до 1 %).

Развитие гражданского права

Спорная юрисдикция осуществляется судами (любогоуровня, как федерального, так и уровня субъектов Федерации) и заключается в разрешении правовых конфликтов. Бесспорная юрисдикция заключается в удостоверении ификсации бесспорных прав, юридических действий участников гражданского оборота, включая сделки. Такого рода бесспорная юрисдикция осуществляется специальными уполномоченными на то органами (например, органами записи актов гражданского состояния, нотариусами). В последнее время деятельность органов бесспорной юрисдикции, создаваемых в рамках органов исполнительной власти, и сфера их деятельности значительно расширяются. Так, ГК иФедеральный закон "О государственной регистрации прав нанедвижимое имущество и сделок с ним" предусматривают создание специальных государственных учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, которые будут фиксировать соответствующие права. Создание подобной системы предполагается и для государственной регистрации юридических лиц. Такая тенденция достаточно позитивна, поскольку выводит на более высокий уровень фиксацию прав бесспорного характера.

Отчет о практике

Подготовка к написанию дипломного проекта предусматривает изучение темы будущей работы, знакомство со всеми ее тонкостями и нюансами. Необходимо составить наиболее полное представление о предмете работы и хорошо ориентироваться в данном вопросе. Сбор материалов к дипломному проекту является одной из составляющих подготовки к дипломному проектированию. На этом этапе ставится задача составить базу будущей работы, состоящую из нормативно-правовых актов, собственных наблюдений, материалов и информации используемых в работе фирмы. Кроме того, ставилась задача за время преддипломной практики ознакомится с организациями, которые занимаются регистрацией объектов недвижимого имущества и сделок с ним.Глава 1. Краткая характеристика предприятия. Патентно-консалтинговая компания созданна для оказания патентных услуг российским и иностранным гражданам по регистрации объектов интеллектуальной собственности (ИС), которая включает в себя две основных области: - Промышленная собственность, главным образом изобретения, полезные модели, промышленные образцы, товарные знаки, знаки обслуживания и наименование места происхождения товара; - Авторское право, главным образом охватывающее литературные, музыкальные, художественные, фотографические и кинематографические произведения, а так же программы для ЭВМ и баз данных.

Гражданско-правовой договор и порядок его заключения

Нотариальное удостоверение сделок обязательно в случаях указанных в законе. Кроме этого, по соглашению сторон может быть определена необходимость придания договору нотариальной формы, хотя бы по закону для договоров данного вида эта форма и не требовалась. Необходимо учитывать, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 ГК и Федеральным законом «О регистрации прав на недвижимое имущество сделок с ним»3 Таким образом, подводя итог первому вопросу, следует отметить, что понятие и сущность гражданско-правового договора являются основой 2. Основные положения о заключении договора 2.1 Этапы заключения договора В соответствии с п. 2 ст. 1 ГК граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе, то есть в основе заключения договора лежит принцип свободного волеизъявления стороны, желающей заключить договор. Соответственно для признания договора заключенным надлежащим образом необходимо соответствие воли стороны (т.е. последствий, результатов, к которым на самом деле стремится лицо) и его волеизъявления (т.е. последствий, результатов, на которые он соглашается при совершении сделки).

страницы 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

Ограничения и обременения прав на недвижимое имущество в России и Франции. Лужина А.Н.
Монография посвящена гражданско-правовому институту ограничений и обременений прав на недвижимое имущество, позволяющему обеспечить
213 руб
Раздел: Жилищное право
Очерки по теории языкознания. Избранные труды. Филин Ф.П.
Обращение автора монографии к общему языкознанию - необходимый итог его многолетней исследовательской работы с конкретным языковым
416 руб
Раздел: Общие вопросы
Мягкая игрушка "Собака Лежебока", 65 см.
Очаровательная мягкая игрушка "Собака Лежебока" от производителя Fluffy Family своим забавным видом способна вызвать улыбку на
828 руб
Раздел: Игрушки
телефон 978-63-62978 63 62

Сайт zadachi.org.ru это сборник рефератов предназначен для студентов учебных заведений и школьников.