телефон 978-63-62
978 63 62
zadachi.org.ru рефераты курсовые дипломы контрольные сочинения доклады
zadachi.org.ru
Сочинения Доклады Контрольные
Рефераты Курсовые Дипломы

РАСПРОДАЖАТовары для дачи, сада и огорода -30% Бытовая техника -30% Товары для спорта, туризма и активного отдыха -30%

Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним: правовые и налоговые аспекты

Молочный гриб необходим в каждом доме как источник здоровья и красоты
Молочный гриб необходим в каждом доме как источник здоровья и красоты + книга в подарок

поискв заголовках в тексте в маркете

Договор ренты и его виды

Из этого вытекает, что право получателя на получение рентных платежей следует за недвижимым имуществом. В большинстве правовых систем закон в защиту интересов рентного кредитора ограничивается установлением только права следования рентного обременения за недвижимым имуществом, от которого плательщик ренты может освободиться посредством отчуждения недвижимого имущества, приобретенного им под выплату ренты. Российский законодатель, защищая интересы получателей ренты, этим не ограничился. Он сформулировал норму, согласно которой рентное обременение связывает не только недвижимое имущество, но и всех лиц, в собственности которых побывало это имущество, будучи обремененным рентой. Лицо, передавшее обремененное рентой недвижимое имущество в собственность другого лица, несет субсидиарную с ним ответственность по требованиям получателя ренты, возникшим в связи с нарушением договора ренты, если законом или договором не предусмотрена солидарная ответственность по этому обязательству. Следует иметь в виду, что закон, говоря о лице, передавшем обремененное рентой недвижимое имущество в собственность другого лица, имеет в виду лицо, которое было обязано до передачи этого имущества выплачивать связанные с ним рентные платежи.

Проблемы правового регулирования ипотечного кредитования

До осуществления регистрации собственником имущества продолжает оставаться продавец. Согласно пункту 1 статьи 6 Закона об ипотеке ипотека может быть установлена на указанное в статье 5 названного Закона имущество, которое принадлежит залогодателю на праве собственности или на праве хозяйственного ведения. Суд признал, что оспариваемый договор о залоге от 24.03.2004г. содержит все необходимые условия и соответствует требованиям, предъявляемым законодательством к договорам данного вида. Передача предпринимателем Бадрашитовой И.М. (продавцом) в залог недвижимого имущества, ранее проданного по договору купли-продажи предпринимателю Рахматуллину К.М. (покупателю), чье право собственности не было зарегистрировано в установленном порядке, может повлечь за собой гражданско-правовую ответственность продавца, но не свидетельствует о недействительности сделки о залоге (ипотеке). Что касается ипотеки, то действующие в настоящее время нормативные акты, устанавливающие правила государственной регистрации залога недвижимого имущества (ипотеки), базируются на положениях ряда норм ГК РФ. Прежде всего, п.1 ст.131 ГК, предусматривающий обязательность государственной регистрации возникновения, перехода и прекращения права залога недвижимого имущества, а также п.3 ст.339 ГК, согласно которому договор об ипотеке подлежит государственной регистрации. Кроме того, п.2 ст.334 ГК содержит обще правило – залог недвижимости регулируется законом об ипотеке. Пункт 2 ст.11 Закона об ипотеке ипотека как обременение имущества, заложенного по договору об ипотеке, возникает с момента заключения этого договора.

Понятие юридических факторов

Самостоятельным юридическим фактом являются юридические обстоятельства. Модельный ГК СНГ и ст. 8 ГК в качестве самостоятельных юридических фактов называют судебные решения, государственную регистрацию прав и имущества, приобретение имущества по основаниям, допускаемым законом (приобретательная давность) и др. Юридические факты могут разделяться на нормативные и казуальные. Выделение среди юридических фактов административно-правовых обусловлено тем, чтобы выделить правоотношения, в которых участвуют соответствующие лица, действиями которых порождаются эти факты. Но эти же факты позволяют стыковать административно-правовые и гражданско-правовые отношения и способы регулирования гражданского оборота. Новейшее гражданское законодательство и судебная практика позволяют выделять и другие виды юридических фактов. Так, в отечественном законодательстве и доктрине к условиям действительности сделок относят обычно четыре основания (условия). Это правомерность, непорочность воли, надлежащая форма и дееспособность субъектов, а точнее, надлежащий субъектный состав с точки зрения его право- и дееспособности.

Ипотечное кредитование и его особенности в России - состояние, проблемы, перспективы

Институт ипотеки — неотъемлемая составная часть любой развитой системы частного права, начиная со времен Древней Греции и Древнего Рима. Особенно же роль ипотеки возрастает тогда, когда состояние экономики является неудовлетворительным. В этом случае продуманная и эффективная ипотечная система может помочь стабилизировать положение. Ипотека, с одной стороны, способствует снижению инфляции, оттягивая на себя временно свободные денежные средства граждан и предприятий, с другой стороны помогает решать социальные и экономические проблемы, прежде всего в обеспечение населения жильем, в ускорении приватизации и повышения эффективности предприятий. Поэтому активное использование ипотеки обещает большое количество выгод. Однако при становлении ипотечной системы возникает не меньшее количество проблем. Необходимыми предпосылками для успешного развития и применения ипотеки является функционально пригодные нотариальная и судебная системы, реестр государственной регистрации объектов недвижимости и сделок с ними. И, кроме этого, следует говорить о решении теоретических проблем залогового права. Так как, не решив этих проблем, невозможно полностью охарактеризовать институт ипотеки.

Договор безвозмездного пользования земельным участком

Чтобы стать объектом аренды, земельный участок должен быть определен точно так же, как и в других случаях, когда земельный участок выступает в качестве недвижимого имущества в гражданско-правовых отношениях. В договоре должно быть четко указано местоположение земельного участка, его целевое назначение, границы, кадастровый номер и другие признаки, позволяющие точно установить идентифицировать соответствующий земельный участок. Эти сведения являются существенным условиям договора, поэтому при их отсутствии договор считается недействительным. Арендатор имеет право сдать арендованный земельный участок ли его часть в субаренду. Данные отношения оформляются договором субаренды. Договор субаренды заключается на срок, не превышающий срока договора аренды, и подлежит государственной регистрации. При передаче земельного участка в субаренду его целевое назначение не может быть изменено по соглашению сторон. Договор субаренды действует не дольше, чем до окончания срока действия основного договора аренды. Договор аренды земельного участка прекращается: · по соглашению сторон; · по решению суда; · по истечении срока аренды при наличии письменного заявления арендодателя.

страницы 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13

Гражданско-правовые институты, понятия и термины в налоговом праве. Смолицкая Елена Евгеньевна
Данная монография представляет собой межотраслевое исследование на стыке налогового и гражданского права. В работе изучаются
252 руб
Раздел: Общие вопросы
Еще тот гусь, или Рок-н-ролл с огурцом. Никонов Владимир
Автор этой книги — счастливый миллионер. На его счету создание сайтов, которые посещает более 2,5 миллиона человек в месяц: крупнейшая
267 руб
Раздел: Статьи. Эссе
Исправительно-трудовая система Советской России в довоенный период (1921-1940 гг.). Реент Юрий Арсенович
В монографии содержится анализ становления и деятельности пенитенциарной системы советского государства в социально-политической
301 руб
Раздел: Уголовно-исполнительное право
телефон 978-63-62978 63 62

Сайт zadachi.org.ru это сборник рефератов предназначен для студентов учебных заведений и школьников.